Moderne Familienidylle in Bad Lauchstädt - Ihr Traumhaus wartet!
Willkommen im Stadthaus Flair 152 RE - perfekt für Familien! Dieses charmante 149 m² großes Domizil erwartet Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in Bad Lauchstädt. Das großzügige Wohnzimmer, kombiniert mit einer offenen Küche, bietet einen einladenden Raum für gemeinsame Stunden. Neben drei flexibel nutzbaren Zimmern im Obergeschoss, darunter ein mögliche Arbeitszimmer für Home-Office, verfügt das Haus über eine Ankleide für zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.177 m² Grundstück
Dieses Stadthaus bietet eine umfangreiche Ausstattung für modernes Wohnen. Mit hochwärmedämmenden Außenwänden, Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe, erfüllt es die aktuellen energetischen Standards. Rolläden, eine hochwertige Badausstattung und klimaschützende Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Darüber hinaus ermöglicht die Vorrüstung für Photovoltaik, eine zukunftssichere Energieversorgung. Genießen Sie die Vorzüge eines schlüsselfertigen Hauses, das keine Wünsche offenlässt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
361225 €361.225 €
2.424,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
399.406 €1
Kaufpreis
361.225 €
Kaufnebenkosten
38.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.418 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.061 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.896 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.806 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klobikau, Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohngegend von Bad Lauchstädt. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants, die den Alltag erleichtern. Auch Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Busstation in nur 5 Minuten Fußweg erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die nächsten Autobahnauffahrten sind in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
