Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €

2.137 €/m²

5 Zimmer  •  255 m²  •  3.565 m² Grundstück

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Videm pri Ptuju (2284)

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Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot begeistert zum Einen mit dem sehr gepflegten und hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus mit ca. 255 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - und dem grandiosen Weitblick. Eine so unglaublich schöne Lage mit einem ca. 3500 m² großen Grundstück mit eigenen Weinreben ist ein Traum für Menschen die Ruhe, Privatsphäre, Weitblick mögen und dabei gleichermaßen Wert auf elegantes Wohnen legen. Eingebettet in eine herrliche Natur, eröffnet sich ein nahezu unbezahlbarer Ausblick, der zu jeder Tages- und Nachtzeit fasziniert - vom Sonnenaufgang bis zum goldenen Abendlicht.

Das Haus wurde 2010 in bester Massivbauweise erstellt und seit 2019 komplett renoviert und auf einen sehr hochwertigen, modernen und gemütlichen Standart gebracht - neudeutsch würde man wahrscheinlich sagen es ist ein "Cosy Style" - also Gemütlichkeit, Behaglichkeit, Wärme, Entspannung und Geborgenheit sind die Worte, die es gut beschreiben.
Das Haus wurde auf einem ehemaligen Weingut gebaut, im Keller sind teilweise noch die ursprünglichen Mauern erhalten.

Sie fahren die Zufahrt zum Haus hoch und ahnen schon, was Sie hier erwartet - all diese Erwartungen werden beim ersten Rundgang übertroffen!

Großzügige Räume, fließende Übergänge zwischen innen und außen schaffen eine sehr besondere Atmosphäre.

Folgen Sie mir auf einem Rundgang durch das Haus.

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich die Garage und praktischerweise direkt daneben die Vorratsräume. Ein WC, sowie die zentrale Staubsaugeranlage und eine Wasserkammer sind hier ebenfalls untergebracht.
Die Treppe führt Sie nach oben ins Erdgeschoss - gleich rechts der ca. 45 m² große Wohn-Essbereich mit der offen Küche. Sie genießen hier Großzügigkeit und eine sehr behagliche Wohlfühlatmosphäre auch hier ein fließender Übergang nach außen auf den neuen, schicken Sonnenbalkon, die neu gestaltete Terrasse und den Garten.

Links befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon - schon beim ersten Augenzwinkern öffnet sich hier der Blick in die Weite der Landschaft.
Das neue Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, die Ankleide sowie das Bügelzimmer sind so angeordnet, dass dem perfekten Start in den Tag nichts im Wege steht.
Die neu mit Eichenholz gestaltete Treppe führt Sie nach oben - hier auf der Galerie ebenfalls ein großartiger Blick ins Wohnzimmer und in die umliegende Landschaft.
Das Zimmer hier oben mit ca. 47 m² kann problemlos geteilt werden, so dass trotzdem 2 angenehm große Räume entstehen.
Ein Badezimmer und ein Platz für Büro/etc. runden das Raumangebot im Obergeschoß/in der Mansarde ab.
Insgesamt kann man sagen, das Ganze lässt sich schwer beschreiben - man sollte es erleben um ein Gefühl für dieses "Schätzchen" zu bekommen.

Sonstiges Kaufabwicklung

Die Kaufabwicklung dieser Immobilie erfolgt über einen Rechtsanwalt in Deutschland.
Die Beglaubigung der Unterschriften wird ordnungsgemäß über ein Notariat durchgeführt.

Die Eigentümer sind in der Nähe von Villingen-Schwenningen ortsansässig und sprechen sowohl Deutsch als auch Slowenisch, sodass eine reibungslose und transparente Kommunikation gewährleistet ist.

Alle Fragen rund um das Gebäude beantworten wir Ihnen gerne. Unterlagen zum Haus, den Grundbuchauszug sowie weitere objektbezogene Unterlagen bekommen Sie gerne bei Bedarf.

Auf Wunsch erhalten Sie zudem weitere Fotos.

Besichtigung

Gerne organisieren wir eine Besichtigung der Immobilie vor Ort in Slowenien und begleiten interessierte Käufer persönlich.
Voraussetzung hierfür ist eine Finanzierungsbestätigung/Eigenkapitalbestätigung über den Kaufpreis zuzüglich der anfallenden Nebenkosten, die uns vorab vorgelegt werden muss.

Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf mit Ihnen gemeinsam Ihren Wohntraum zu erfüllen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023