Loft zum Kauf • provisionsfrei

369000 €369.000 €

3.847 €/m²

2 Zimmer  •  95,9 m²  •  EG

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Danzigerstraße 24, Lörrach (79539)

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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lörrach in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Durch die besondere Hanglage ist die Wohnung über eine außenliegende Treppe über die Gartenseite erreichbar und bietet dadurch eine reizvolle, erhöhte Wohnposition mit besonderem Ausblick.

Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen und großzügigen Grundriss mit hellen Räumen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Lichteinfall und schaffen ein freundliches Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit beeindruckender Aussicht. Von hier genießen Sie einen weiten Blick über das Umfeld bis ins Grüne und können sonnige Stunden in angenehmer Ruhe verbringen. Der Balkon erweitert den Wohnraum spürbar und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf den attraktiven Wohnstandort Lörrach.

Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Garage, die in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt. Die Wohnung kann auch ohne Garage zu einem reduzierten Preis gekauft werden. Zusätzlich profitieren Eigentümer von den Vorteilen einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit überschaubarer Hausstruktur.

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung.

Lörrach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Die Nähe zu Basel, eine sehr gute Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität machen den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.

Highlights im Überblick:

- Eigentumswohnung in gefragter Lage von Lörrach
- Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
- Zugang über außenliegende Treppe auf der Gartenseite
- Großzügiger Balkon mit schöner Fernsicht
- Helle und gut geschnittene Räume
- Ruhiges Wohnumfeld
- Garage im Angebot enthalten
- Gepflegter Bestand mit Modernisierungspotenzial
- Kurzfristig verfügbar
- Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung steht leer und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar (bevorzugt ab September 2026). Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer und ist für den Käufer provisionsfrei.

Aussagekräftige Unterlagen wie Hausgeldabrechnungen, Grundriss sowie weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Bereits feststehende Besichtigungstermine vor Ort sind der 23. und 24. Mai sowie der 30. und 31. Mai, da wir eine weitere Anfahrt zum Objekt haben. Weitere Besichtigungstermine werden hier aktualisiert, sobald sie feststehen. Absprachen/Termine sowie Online-Besichtigungen können gerne auch flexibel online/telefonisch stattfinden. Da die Wohnung noch nicht fertig leergeräumt ist, können Besichtigungen aktuell nur im teilmöblierten Zustand stattfinden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen