Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

700000 €700.000 €

3.365 €/m²

6 Zimmer  •  208 m²  •  618 m² Grundstück

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Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 4 Garagen in Frankfurt-Enkheim - attraktive Kapitalanlage.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und vier Garagen befindet sich auf einem ca. 618 m² großen Eckgrundstück in guter Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Enkheim.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet Kapitalanlegern eine solide Einnahmesituation. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 29.550 € inklusive der Garagen.

Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen unter anderem die Sanierung der Bäder, der Austausch von Heizungen, die Modernisierung der Fenster sowie verschiedene technische Erneuerungen im Haus.

Die Wohnflächen verteilen sich auf drei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 61 m², 56 m² und 34 m².

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon auf der Südseite, während die Einheit im Hochparterre zusätzlich eine großzügige Terrasse besitzt.

Die Wohnungen sowie die Garagen sind an ein angenehmes und zuverlässiges Mieterklientel vermietet.

Durch die kompakten Wohnungsgrößen und die gute Lage im Frankfurter Osten besteht eine dauerhaft stabile Nachfrage nach Wohnraum.

Die Kombination aus überschaubarer Objektgröße, stabiler Vermietung, regelmäßigen Modernisierungen sowie der gefragten Lage in Frankfurt macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Nach Ihrer Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie Zugang zu einem interaktiven Exposé mit weiteren Informationen und zusätzlichen Fotos aus den Wohnungen..

Wir arbeiten im qualifizierten Alleinauftrag für die Verkäufer und bitten darum, das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung zu betreten.?

Wir freuen uns über Ihre Interesse, Besichtigungstermine stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.

Sonstiges Wir arbeiten mit einem qualifizierten Alleinverkaufsauftrag für die Eigentümer und stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für Vorabinformationen zur Verfügung!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, sehr gute unabhängige Partner für die Immobilienfinanzierung empfehlen.

Die zur Verfügung gestellten 3D-Pläne mit Einrichtungs- und Ausstattungsbeispielen sind im Grundsatz bezüglich der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Bauträger stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

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