Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 4 Zimmer 99,7 m² 812 m² Grundstück frei ab 01.09.2026 Garding 25836

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
3.662 €/m²
4 Zimmer • 99,7 m² • 812 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Zuhause am Meer

Das mit einem sehr praktischen Grundriss ausgestattete Wohnhaus wurde laufend modernisiert. Die oft fälligen zeitgemäßen Änderungen sind bereits erledigt.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
812 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

3.662,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

409.055 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

44.055 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garding (25836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer geschlossenen Wohnsiedlung in der sogenannten "Herrenmühle". Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, dem Ärztezentrum und der Bahnstation sind als sehr gut zu bezeichnen. Hier ist die Grundversorgung gesichert! Die Nachbarschaft mit Dauerbewohnern ist angenehm.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Wohnhaus ist bis Ende August vermietet und wird zum 1.09.2026 frei übergeben. Spätere Terminierung ist nach Absprache möglich.
Die Sonnenschutzüberdachung und die Einbauküche gehören den Mietern, hier ist eine Übernahme gegen Abstand möglich.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Zu dem Energieausweis folgende Info: Die Gas-Brennwertheizung wurde nach der Erstellung des Energieausweises eingebaut.
Eine zusätzliche Dämmung der Geschossdecke ist die einfachste Lösung die Energiewerte zu verbessern. Da hier nicht ausgebaut ist - eine schnelle Lösung!
Für den Ausbau des Dachbodens wurden schon einige Leitungen vorinstalliert. Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 153,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

Wienecke Immobilien

Enge Straße 13, 25836 Garding

Partnerschaft

Frau Anja WieneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268XBSC46MPH

Referenznummer: WI2168