Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €
4.200 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 700 m² Grundstück

Schluss mit Miete: Bauen Sie heute an Ihrer eigenen Freiheit.

Die Mieten steigen weiter - bei Neuvermietungen lag der Anstieg 2025 bundesweit im Schnitt bei rund 4,5 Prozent.** Wer langfristig plant, stellt sich deshalb immer häufiger eine Frage: Warum weiterhin Miete zahlen und nicht den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen?

Merkmale

700 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Willkommen in Ihrem Traumhaus, das speziell auf Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird -In einer perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Komfort und Design bieten wir Ihnen viele individuelle Leistungen:

+ inkl. Grundstückspreis
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
+KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit
+Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe
+Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorgewärmte Luft und eine ideale Luftfeuchtigkeit. Ihr perfektes Raumklima!

Exklusive Ausstattung - ganz nach Ihren Wünschen!
+Viele Möglichkeiten nach Ihren Wünschen - z.B. eine große Schiebetür gefällig?
+Hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster
+Individuell wählbare moderne Haustüren und Rollläden für alle Fenster
+Elektronische Rollläden gerne auch mit Funkfernbedienung
+Stilvolle Innentreppen in verschiedenen Ausführungen
+Schöne Außenfensterbänke

Architektur und Design
+Wählen Sie Ihren persönlichen Wunsch-Grundriss aus, oder realisieren Sie mit unseren Architekten Ihre ganz eigenen Vorstellungen!
+Zahlreiche Bauteile wie Balkone, Garagen, Erker, Giebel genau auf Ihre Wünsche angepasst
+Fachkundige Architektenleistungen u.a. für eine einfache Genehmigungsplanung und Bauantragstellung
+Ansprechende Fassade mit mineralischem Struktur-Außenputz in Weiß (mehrfarbig optional)
+Qualitative Dacheindeckung mit Titanzink-Elementen für Dachrinne und Fallrohre

Technik und Installation
+Komplettes Elektropaket eines deutschen Markenherstellers inklusive Installation
+Integrierte moderne Fußbodenheizung auf jeder Ebene
+Fachgerechte Rohinstallationen im Sanitärbereich für Küche und Bäder

Individuelle Planung
+Persönliche Planungsgespräche mit unseren Architekten für ein Heim, das Ihren Vorstellungen entspricht
+Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung (gegen Aufpreis gerne auch ein vollständiger Keller)

Zusatzleistungen
+Professionelle Vermessung und Errichtung von Schnurgerüsten
+Umfassendes Bemusterungspaket (gegen Aufpreis) für eine individuelle +Innenausstattung nach Ihrem Geschmack

Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen.
Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Heim zum Festpreis zu gestalten.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

4.200 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

585.742 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

60.742 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Binz (18609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer in Binz wohnt, entscheidet sich für ein Leben, das sich jeden Tag nach Urlaub anfühlt. Das größte Seebad der Insel Rügen besticht durch seine unvergleichliche Bäderarchitektur: Strahlend weiße Villen mit filigranen Holzbalkonen säumen die Straßen und verleihen dem Ort eine zeitlose Eleganz. Hier verschmilzt die historische Pracht des 19. Jahrhunderts mit modernem Komfort, während der kilometerlange, schneeweiße Sandstrand der Prorer Wiek nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Es ist die seltene Kombination aus mondänem Flair und maritimer Geborgenheit, die Binz zum begehrtesten Wohnort an der Ostseeküste macht.

Abseits der Promenade bietet Binz eine Lebensqualität, die weit über das Touristische hinausgeht. Die direkte Lage zwischen der Ostsee und dem Schmachter See schafft eine einzigartige Naturkulisse, die zur Entschleunigung einlädt. Ob ein morgendlicher Lauf durch die dichten Buchenwälder der Granitz oder ein entspannter Abend am Ufer des Binnensees, um den Sonnenuntergang zu beobachten - die Natur ist hier der ständige Begleiter. Die jodhaltige Meeresluft und das sanfte Rauschen der Wellen sorgen für ein gesundes, stressfreies Umfeld, das Körper und Geist nachhaltig belebt.

Trotz der idyllischen Insellage müssen Bewohner in Binz auf nichts verzichten. Der Ort verfügt über eine exzellente Infrastruktur, die von erstklassiger Gastronomie und charmanten Boutiquen bis hin zu einer lückenlosen Nahversorgung reicht. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung: Als Endpunkt einer ICE-Strecke ist man direkt mit den Metropolen verbunden, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Wer nach Binz zieht, findet nicht nur eine neue Adresse, sondern ein Zuhause in einer sicheren, gepflegten und wertbeständigen Umgebung, die zu Recht als "Perle der Insel Rügen" bezeichnet wird.
Ihr Hausberater:
Tobias Rupieper
0178 1673675

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

massa haus Tobias Rupieper

Ostseeparkstr. 3a, 18069 Rostock

Partnerschaft

Herr Tobias RupieperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268XKSP2J9XR

Referenznummer: A TS 12.0 S BI

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