Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €

3.186 €/m²

3 Zimmer  •  73,8 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Schildgen, Bergisch Gladbach (51467)

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Genau das, was aktuell gesucht wird:

Diese Dachgeschosswohnung in Bergisch Gladbach-Schildgen überzeugt mit solider Substanz, sinnvollen Modernisierungen und einem Grundriss, der im Alltag funktioniert.

In gefragter Wohnlage präsentiert sich diese modernisierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974. Auf ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie insgesamt drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und vermittelt dank gehobener Ausstattung ein angenehmes Wohnambiente. Der Fliesenboden sorgt für eine pflegeleichte und zeitlose Optik, während die vorhandene Klimaanlage an warmen Tagen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnwert der Immobilie spürbar erhöht.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 erneuert und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ebenfalls im Jahr 2010 wurden die Wasser- und Elektroinstallationen modernisiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Jalousien aus dem Jahr 2011 unterstreichen den gepflegten und technisch soliden Gesamteindruck.

Zur Wohnung gehören zudem praktische Nutzflächen von ca. 10 m². Das Haus ist unterkellert und bietet mit Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertige Immobilie in attraktiver Lage suchen.

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KIC Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Bergisch Gladbach & Köln. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 5.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.66, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 18.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.06, Distanz zur Autobahn: 4.57, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.50, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 4.49, Distanz zur Hauptschule: 4.46 Sonstiges: frei werdend