Wohnen im Herzen der Hamburger Schanze - exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Schulterblatt- Wentzel Dr.
Dieser kürzlich fertiggestellte, preisgekrönte Neubau verbindet auf stilvolle Weise die architektonische Eleganz des späten 19. Jahrhunderts mit den Ansprüchen modernen, energieeffizienten Wohnens.
Das Gebäude erfüllt hohe energetische Standards durch eine ausgezeichnete Wärmedämmung, mehrfachverglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz sowie eine effiziente Heiztechnik inklusive Solarthermie.
Das repräsentative Treppenhaus mit Fliesen im Eingangsbereich und Linoleumbelag auf Stufen und Podesten verfügt über einen verglasten Aufzug mit Bronzeportalen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der hochwertige Parkettboden in Fischgrätoptik verleiht der Wohnung eine warme, elegante Ausstrahlung. Stilvolle Kassettentüren und Fensteraufteilung nach historischen Vorbildern greifen die Formensprache der Gründerzeit auf und prägen den Charakter der Räume.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und wird durch eine breite Schiebetür mit einem weiteren Raum verbunden, ideal als Essbereich, Arbeitszimmer oder Erweiterung des Wohnraums. So entsteht ein offener, flexibler Grundriss.
Das ruhige Schlafzimmer zum begrünten Innenhof bietet ausreichend Platz und ebenfalls einen Balkonzugang.
Die geräumige Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden.
Zwei mit viel Liebe zum Detail gestaltete Bäder im Stil der 20er Jahre - eines mit Badewanne, das zweite mit Dusche - sorgen mit rundum gefliesten Wänden, Waschmaschinenanschluss, wandhängenden WCs und zentraler Warmwasserversorgung für hohen Komfort und entsprechen so modernen Ausstattungsstandards.
Zwei Balkone ergänzen das Wohnangebot und schaffen einen privaten Rückzugsort im Freien, mitten im lebendigen, urbanen Umfeld
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Kompletter Neubau mit energieeffizienter Bauweise - Architektur im Stil der Gründerzeit - Aufzug - repräsentatives Treppenhaus - hochwertiger Fischgrätparkett- und Dielenboden - stilvolle Kassettentüren - großzügiger Grundriss mit flexibel nutzbaren Räumen - geräumige Küche mit viel Platz für Essbereich - Badezimmer mit Badewanne - zweites Bad mit Dusche - zwei Balkone - begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten - geräumiger Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Das Objekt befindet sich in einer der lebendigsten und beliebtesten Gegenden Hamburgs - mitten im Herzen der Sternschanze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus kultureller Vielfalt und einem ausgeprägten Gastronomie- und Einzelhandelsangebot aus.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Boutiquen, die das Viertel so liebenswert und lebendig machen. Für Kunst- und Kultur- und Sportinteressierte bieten Galerien, kleine Theater, Sportvereine und kreative Spaces ein abwechslungsreiches Angebot.
Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden die Schanze schnell mit der Innenstadt sowie anderen Stadtteilen Hamburgs. Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, da das Viertel gut erschlossen und fahrradfreundlich ist.
Grünflächen wie der nahegelegene Schanzenpark bieten Erholung und Freiraum mitten in der Stadt. Die Kombination aus zentraler Lage, weltoffenem Lebensstil und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht die Umgebung besonders attraktiv für junge Berufstätige, Paare und Stadtliebhaber:innen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird eine Mindestmietdauer von drei Jahren sowie ein Indexmietvertrag vereinbart.
