Zum Verkauf: Doppelhaushälfte mit großem Garten in Dinklage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie einen großen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Da die Immobilie nicht vermietet ist, steht sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern kurzfristig zur Verfügung.
Die fünf gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung ist praktisch und alltagstauglich gestaltet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei Bäder sowie einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der Badezimmer bereits saniert wurde und sich in einem modernen Zustand präsentiert. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und weiteren Stauraum.
Die Immobilie verfügt insgesamt über eine solide und gepflegte Ausstattung und stellt eine gute Grundlage für individuelles Wohnen dar.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Vermarktung nachgereicht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Provision: 5,0 % zzgl. MwSt., jeweils zu gleichen Teilen zu tragen zwischen Käufer und Verkäufer (je 2,5 % zzgl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1981
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.619,05 €/m²
Provision für Käufer
2,5%
Geschätzte Gesamtkosten
301.125 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
26.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dinklage (49413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Dinklage, eingebettet in ein gepflegtes und gewachsenes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Dinklage überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.
