Großzügige Halle mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Freifläche in Elmstein mit einer Grundstücksfläche von ca. 609 m². Das Objekt wird derzeit zum Abstellen von Fahrzeugen sowie als Lagerfläche genutzt und eignet sich ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder Sammler mit Platzbedarf.
Auf dem Grundstück befindet sich eine teilweise überdachte Fläche, die zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge, Materialien oder Geräte bietet. Es handelt sich hierbei nicht um eine geschlossene Lagerhalle, sondern überwiegend um eine befestigte Freifläche mit Teilüberdachung. Der Außenbereich ist vollständig eingefriedet und über ein großes Schiebetor zugänglich, wodurch eine sichere Nutzung gewährleistet wird.
Die vorhandene Bausubstanz stammt aus einem älteren Bestand. Kanalisationsanschlüsse sind bereits vorhanden. Darüber hinaus bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Die bestehende Bebauung kann bei Bedarf zurückgebaut werden, um Platz für eine Neubebauung zu schaffen. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung eines Mischobjekts mit Wohn- und Gewerbenutzung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da es sich überwiegend um eine unbeheizte Freifläche mit Teilüberdachung handelt und weder eine Heizungsanlage noch ein Energieträger vorhanden sind.
Merkmale
609 m² Grundstück
- Grundstücksfläche ca. 609 m² - Vielseitig nutzbare Freifläche - Teilweise überdachte Lager- und Abstellfläche - Ideal für Fahrzeuge, Maschinen, Materialien oder Lagerzwecke - Vollständig eingefriedetes Grundstück - Großes Schiebetor für komfortable Zufahrt - Gute Rangier- und Stellmöglichkeiten - Derzeit als Lager- und Abstellfläche genutzt - Vorhandene Kanalisationsanschlüsse - Ältere Bestandsbebauung vorhanden - Potenzial für Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) - Geeignet für Wohn- und Gewerbenutzung als Mischobjekt - Ruhige Lage in Elmstein - Gute Erreichbarkeit für Gewerbe und Handwerk - Keine Heizungsanlage vorhanden - Kein Energieträger vorhanden - Kein Energieausweis erforderlich
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.678 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
2.678 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.678 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Appenthal, Elmstein (67471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Elmsteiner Ortsteil Appenthal und überzeugt durch seine zentrale Lage innerhalb der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der derzeit im Bau befindliche Supermarkt, der sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Dieser wird künftig rund um die Uhr als vollautomatisierter Markt zugänglich sein und sorgt somit für eine komfortable Nahversorgung direkt vor Ort.
Die naturnahe Umgebung des Pfälzerwaldes bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Energieausweis liegt nicht vor, da für die vorhandene Freifläche mit Teilüberdachung keine Heizungsanlage und kein Energieträger vorhanden sind.
