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Sparkasse Mitten im Sauerland
125.000 €
3 Zimmer  •  85 m²

Wohnung zum Kauf
125000 €
1.471 €/m²
3 Zimmer  •  85 m²

Charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Lennestadt-Altenhunden befindet sich diese charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Fünf-Familien-Haus.
Die im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie attraktive Zusatzflächen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet eine übersichtliche und funktionale Aufteilung.
Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Koch- und Essbereich. Zwei gemütliche Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einem separaten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehören zudem mehrere praktische Nebenflächen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen eine Garage (Einzelgarage) sowie ein separater Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 605,00 €.

Diese Immobilie verbindet eine ruhige Wohnlage, solide Bauqualität und eine attraktive Vermietungssituation und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Merkmale

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Linoleum, Teppich
  • Balkon
  • Garten
gepflegtes Fünf-Familien-Haus
Baujahr 1984, massive Bauweise,
Wohnfläche ca. 85 m²
2 Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer
Gäste-WC
Balkon
Kellerraum
Garage (Einzelgarage) und zusätzlicher Stellplatz
Zentralheizung (Baujahr 1984)
Vermietet (Kaltmiete 605,00 €)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
125000 €
1.470,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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AltenhundemLennestadt (57368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenhundem ist ein Ortsteil, der zentrale Ort und das Verwaltungszentrum von Lennestadt im Kreis Olpe. Altenhundem zählt etwa 4300 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen, Bahnhof und ein Kino finden Sie direkt in Altenhundem. Drei Naturparks, Ebbe-, Rothaar- und Homertgebirge, garantieren vielfache Erholungsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch durch die B236 gut angeschlossen, erreichen Sie auch die Autobahn-Anbindung in Olpe in ca. 20 Minuten.Die Wohnung befindet sich in Lennestadt-Altenhundem, dem zentralen Ortsteil und Verwaltungszentrum der Stadt Lennestadt im Kreis Olpe im südlichen Sauerland.
Mit rund 4.200 Einwohnern ist Altenhunden der größte der insgesamt 43 Ortsteile der Stadt und bildet das wirtschaftliche sowie infrastrukturelle Zentrum der Region.

Geografisch liegt Altenhundem idyllisch im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Die umliegenden bewaldeten Höhenzüge und Täler prägen das landschaftlich reizvolle Umfeld und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Outdooraktivitäten wie Wandern oder Radfahren.

Altenhundem verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte), Kindergärten und Schulen, medizinische Einrichtungen sowie das Rathaus der Stadt Lennestadt. Auch das St. Josefs-Hospital sowie mehrere weiterführende Schulen sind hier angesiedelt, wodurch der Ort besonders familienfreundlich ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Der Bahnhof Lennestadt-Altenhundem liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Siegen, Hagen und Dortmund. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die Bundesstraßen B55 und die A45 sind die umliegenden Städte auch schnell mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Winziger Platz 6, 59872 Meschede
Herr Martin HeßeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 268ZXVTKS29M
Referenznummer: 3385
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