Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.550.000 € 21 Zimmer 414 m² 633 m² Grundstück Segerstraße 12 Anger-Crottendorf Leipzig 04318

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1550000 €
3.744 €/m²
21 Zimmer • 414 m² • 633 m² Grundstück

***Mehrfamilienhaus in Leipzig mit Erweiterungspotential!!!

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Südosten von Leipzig. Es wurde 1097/1998 grundhaft saniert und darüber hinaus fortlaufend weiter instand gesetzt. Dach: 2010, Brennwertheizung 2025, neue Klingel usw.. Das Haus steht unter Denkmalsschutz. Das Dachgeschoß ist noch ausbaubar, es kämen noch 140m² Wohnfläche hinzu. In jedem Wohngeschoß befinden sich jeweils eine 3- Raumwohnung (62m²) und eine 4- Raumwohnung (76m²). Es gibt einen trockenen Keller.
Raumaufteilung In jeder Etage befindet sich eine 3 Raum und eine 4 Raumwohnung,
Im Kellergeschoß ist für jede Wohnung ein Kellerraum vorgesehen.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
633 m² Grundstück
Keller
Garten, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1550000 €

3.744 €/m²

Hausgeld

7608.47 €

Provision für Käufer

46.500,00€ zzgl. Mwst., fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

1.666.250 €1

Kaufpreis

1.550.000 €

Kaufnebenkosten

116.250 €

Notarkosten (1,5%)

23.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

85.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Segerstraße 12, Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)

Die Segerstraße liegt im Stadtteil Anger- Crottendorf, in etwa südöstlich vom Stadtzentrum. Sie finden hier sowohl eine ruhige und parknahe Lage, als auch eine intakte Infrastruktur. Eine Buslinie bringt Sie zum Hauptbahnhof. Ringsum ist das Viertel in ähnlicher Bauweise errichtet worden, so dass ein angenehmes wohnen garantiert ist.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wenn Sie sich das haus einmal ansehen wollen, rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
01637966906
Ihr Thomas Kaiser
Aster Immobilien Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung