Von Privat - Luxuswohnung in Neubau mit Aufzug, Dachterrasse, Stellplatz, Einbauküche, Kamin, Sauna uvm. zu verkaufen
Neubau Dachgeschosswohnung über 2 Etagen - diese ca. 151 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus aus 2020 in der Südstadt, einem der beliebtesten Wohnviertel der Hansestadt Rostock.
Mittes Aufzug können Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungseingangstür gelangen. Die Nutzfläche dieser Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (Maisonettwohnung) und beträgt ca. 215 m². Nach Abzug der Dachschrägen genießt man luxuriöse 151 m² Wohnfläche. Die großzügige Dachterrasse bietet einen fantastischen Blick über die Dächer der Südstadt. Die entsprechende Möblierung kann übernommen werden.
Alle verwendeten Materialien in der Wohnung sind sehr hochwertig, vom Parkett in den Wohnräumen bis zu den Fliesen in den Badezimmern und Küche. Die stilvolle Einbauküche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und beinhaltet alle Geräte des heutigen Bedarfs. Ein Kamin im Wohnbereich und eine Sauna im Badezimmer sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.
Der Arbeitsbereich in der oberen Wohnebene eignet sich für Homeoffice.
Alle Fenster in der Wohnung sind mit Rollläden bzw. Jalousien versehen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage sorgt ebenfalls für ein wohliges Wohnklima.
In der Tiefgarage des Objektes gibt es einen PKW-Stellplatz mit Wallbox dazu. Das monatliche Hausgeld für diese Eigentumswohnung beträgt 542,00 €. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist nicht gestattet.
Besonderheiten:
- Vollbad + Gäste-Bad mit Dusche
- Ankleide und Einbauschränke vorhanden
- Sauna
- Badmöbel
- Klimaanlage
- Kamin
- elektrische Markise im Wohnzimmer
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
5.894 €/m²
Hausgeld
542 €542 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
961.200 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
71.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwaaner Landstraße, Südstadt, Rostock (18059)
Die „Südstadt“ ist ein ruhiges und sehr beliebtes Wohnviertel. Hier findet man die nötige Ruhe und Erholung nach einem hektischen Arbeitstag. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gestalten das Leben hier sehr attraktiv. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe.
