1-Zimmerwohnung mit Terrasse & Einbauküche in beliebter Lage Karlsruhe-Südstadt
Kurzbeschreibung
Gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit eigener Terrasse, heller separater Küche und praktischem Abstellraum - ideal für Singles oder Kapitalanleger.
Objekt
Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Karlsruhe. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Die separate Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, und bietet ausreichend Platz für eine praktische Nutzung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Bad entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und ist renovierungsbedürftig.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Merkmale
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
. Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich . Separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) . Heller Wohn- und Schlafbereich . Praktischer Abstellraum in der Wohnung . Ruhige Wohnlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1913
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
4.352,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.644 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
15.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südweststadt, Karlsruhe (76137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Karlsruher Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Erholung. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu moglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse. Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Verkauf dieser Immobilie Exklusiv im Alleinauftrag. Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen zu lassen? Als Makler der Deutschen Bank Immobilien GmbH stehen wir für Seriositar, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erfolgt seriös, marktgerecht und kostenfrei. Zudem erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie begleitet. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Sie.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Romina Juhn Selbstständige Immobilienberaterin Ludwig-Wilhelm-Straße 6/2 76437 Rastatt E-Mail: romina.juhn@db.com Telefon: 0176 34319238
