Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Blick ins Grüne in Walldorf
Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage in Walldorf.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Ein separates Esszimmer mit angrenzender Einbauküche aus Massivholz schafft eine klare Trennung von Kochen und Wohnen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen - perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Das modern geschnittene Duschbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten (neu tapeziert und gestrichen) ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand.
Ein Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Fazit: Eine attraktive, sofort nutzbare Wohnung in gefragter Lage - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Stellplatz
3,5-Zimmer frisch renoviert Badezimmer separates WC Einbauküche Balkon Rollläden Fliegengittertüren/ -Fenster im Wohnzimmer und Küche vorhanden Fließen Vinylboden Dachspeicher Keller Privater Außenstellplatz kann für zzgl. 10.000€ erworben werden ruhige, gute Lage in Walldorf
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.240,96 €/m²
Hausgeld
425 €425 €
Provision für Käufer
2.09% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
293.452 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
24.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (2,09%)
5.622 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walldorf (69190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Walldorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Die Immobilie profitiert von einer besonders komfortablen Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, der sich in nur einer Minute Fußweg erreichen lässt. Der Hauptsitz von SAP in Walldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.
Walldorf selbst bietet als moderner und wirtschaftsstarker Standort eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt punktet mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sowie einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur reizvollen Natur der Rhein-Neckar-Region für einen angenehmen Ausgleich im Alltag.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.09% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1996
