In ruhiger und attraktiver Lage von Tegernheim steht dieses Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Auf einer Fläche von ca. 502 m² bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Das bestehende Gebäude aus ca. 1850 verfügt über eine Wohnfläche von etwa 136 m², befindet sich jedoch in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Somit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die entweder eine umfassende Sanierung planen oder einen Neubau in Betracht ziehen möchten.
Die gewachsene Wohnlage sowie die angenehme Umgebung machen dieses Grundstück besonders interessant für Familien oder Bauherren mit individuellen Vorstellungen.
Der vorhandene Garten rundet das Angebot ab.
EnEV-Angaben: Bj. 1850; EA-B; HZG Öl; 345,4 kWh/(m²·a); EEK H
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Merkmale
Bezug: sofort
502 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
. Ruhige und gewachsene Wohnlage . Grundstück mit ca. 502 m² . Altbestand mit Entwicklungspotenzial . Ideal für Neubau oder umfassende Sanierung
EnEV-Angaben: Bj. 1850; EA-B; HZG Öl; 345,4 kWh/(m²·a); EEK H
Bausubstanz und Energie
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
794,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tegernheim (93105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Tegernheim, nur circa 5 Kilometer östlich von der Regensburger Altstadt entfernt. Der Ort bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt über die B8 und den öffentlichen Nahverkehr. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote wie der Donaustrand und der Baggersee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tegernheim zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Regensburger Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 64 38 579 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
