Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.918 €/m²

3,5 Zimmer  •  136,8 m²  •  947 m² Grundstück

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Hultrop, Lippetal, Hultrop (59510)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Lippetal, Hultrop, bietet eine ideale Wohnsituation für Familien. Mit einer Wohnfläche von 136,76 m² und einem großzügigen Grundstück von 947,0 m² finden Sie hier genügend Platz für ein komfortables Leben. Das Haus wurde circa 1997 errichtet und wurde 2021 letzthin modernisiert, um einen gepflegten Zustand zu gewährleisten.

Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Als Familienhaus ist es ideal für den täglichen Bedarf und bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Energieeffizienz ist mit der Energieklasse C als gut einzustufen, was bedeutet, dass Sie bei den Energiekosten sparen können.

Das Haus ist nicht unterkellert. Die Nähe zum Lippetal, Soest sowie die Autobahnanbindung in kurzer Fahrtzeit bietet eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, ein schönes Zuhause für Ihre Familie zu finden, in dem Sie sich wohlfühlen und lange Zeit leben können.

Die Immobilie wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010 beheizt und ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgerüstet, um die Nebenkosten zu reduzieren.

Neben der Immobilie befindet sich eine Doppelgarage sowie ein Carport und bringt somit ausreichend Platz für Fahrzeuge mit.

Im Esszimmer befindet sich ein Kaminofen um kalte Winterabende in einer schönen Atmosphäre zu verbringen.

Die aktuell eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Aufteilung des Einfamilienhauses ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- Gäste-Badezimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche

Obergeschoss:
- Diele
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Elternzimmer

Das Elternzimmer wurde ursprünglich als zwei Zimmer konzipiert und in ein großes Zimmer umgebaut. Ein Rückbau ist mit geringem Aufwand umsetzbar.
Auch das im Erdgeschoss vorhandene Esszimmer ist während der Bauphase als Schlafzimmer geplant gewesen, weshalb ein Wohnen auf einer Ebene umsetzbar wäre.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021