Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

279000 €279.000 €

3.321 €/m²

4 Zimmer  •  84 m²  •  Geschoss 1/2

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Simonshofen, Lauf an der Pegnitz (91207)

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Jetzt schon Interesse sichern – kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Lauf a. d. Pegnitz / Simonshofen Diese hochwertig kernsanierte Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern – inklusive Mitgestaltung ausgewählter Details. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, Familien oder auch das Arbeiten von Zuhause eignen. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und den Wohnkomfort deutlich erhöht. ✨ Ausstattung & Highlights Kernsanierung der gesamten Wohnung Neue Elektroinstallation Neue Wasser- und Heizungsleitungen Moderne Heiztechnik Vollständig erneuerter Innenausbau Neue Fassadendämmung Hochwertiger Innenputz Möglichkeit zur Mitgestaltung (z. B. Bodenbeläge, Ausstattung) Gartenanteil zur eigenen Nutzung 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Lauf an der Pegnitz / Simonshofen. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an Nürnberg und die umliegende Infrastruktur. 💡 Besonderheit Da sich die Wohnung aktuell noch in der Fertigstellung befindet, haben Sie die Möglichkeit, bei bestimmten Ausstattungsmerkmalen Ihre persönlichen Wünsche einzubringen und Ihr neues Zuhause individuell mitzugestalten.