Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

2.550 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  514 m² Grundstück

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Rhede, Rhede (Ems) (26899)

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Objektart: Bungalow
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 520 m² Wassergrundstück
Lage: Insel in einem privaten künstlichen Kanalsystem, erreichbar über eine Brücke

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Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint exklusives Wohnen mit maritimem Lebensgefühl in einer der seltensten Lagen der Region. Das ca. 520 m² große Wassergrundstück befindet sich auf einer idyllischen Insel innerhalb eines künstlich angelegten Wassersystems und bietet Ihnen direkten Zugang zum Wasser - inklusive eines ca. 18 Meter langen privaten Bootsanlegers.

Das Wassersystem ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional: Es ist mit dem Hafen des Wassersportclubs Rhede verbunden und ermöglicht über eine Schleuse sowie die Ems sogar die Weiterfahrt bis zur Nordsee. Für Wassersportliebhaber ein echtes Paradies.

Die naturnahe Umgebung wird durch den angrenzenden Ems-Altarm sowie die unmittelbare Nähe zum beliebten Badesee "Spieksee" ergänzt - ideal für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten.

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Ausstattung & Raumaufteilung

Der großzügige Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails:

Erdgeschoss:

* Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - lichtdurchflutet und mit direktem Blick ins Grüne bzw. aufs Wasser
* Separates Gästezimmer
* Großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
* Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum

Außenbereich & Nebenflächen:

* Garage mit elektrischem Sektionaltor
* Angeschlossener Abstellraum, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte
* Garten mit direktem Wasserzugang
* Gartenhaus mit integrierter Sauna und Dusche - Ihre private Wellness-Oase

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Dachgeschoss - Gestaltung nach Ihren Wünschen

Das Dachgeschoss befindet sich aktuell in der Endphase des Ausbaus (Fertigstellung Mitte Mai) und bietet Ihnen als Käufer eine seltene Gelegenheit: Gestalten Sie zentrale Elemente ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Für Schnellentschlossene besteht die Möglichkeit, Einfluss zu nehmen auf:

* Fliesenarbeiten
* Badezimmerausstattung
* Bodenbeläge

So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre individuellen Vorstellungen abgestimmt ist.

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Besonderheiten auf einen Blick

* Einzigartige Wasserlage auf Inselgrundstück
* Privater Bootsanleger (ca. 18 m)
* Direkte Verbindung zur Ems und Nordsee
* Hochwertige Ausstattung mit Wellnessbereich
* Ruhige, naturnahe Umgebung mit Badesee in unmittelbarer Nähe
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss

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Fazit

Dieses Objekt ist weit mehr als ein Haus - es ist ein Lebensstil. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz oder luxuriöser Rückzugsort: Hier verbinden sich Komfort, Natur und Wasser auf einzigartige Weise.

Sonstiges Zu dem Objekt kann nach dem download des Exposes ein virtueller Rundgang zur Verfügung gestellt werden.
Weitere Bilder von innen werden kurzfristig erstellt.
Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch uns nicht überprüft und wir übernehmen hierfür keine Verantwortung.
Bei entsprechender Nachfrage wird es möglicherweise ein Bieterverfahren (ggf. digital) geben.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Martin König gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Für diesen Besichtigungstermin benötigen wir eine erste Finanzierungsbestätigung und Ihre Kontaktdaten.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen, Tel.: 01772169465, Fax: 05933/92642, E-Mail:martin.koenig@remax.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail: martin.koenig@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00