Feine moderne Terrassenwohnung unmittelbar neben dem UKH Graz
In unmittelbarer Nähe zum UKH Graz bietet Hödl Immobilien exklusiv eine feine Eigentumswohnung mit herrlicher Sonnenterrasse zu fairen Konditionen zum Erwerb an.
Die schöne gepflegte Wohnung zeichnet sich aus durch die sonnige Lage, dem durchdachten Grundriss und die moderne, vom Tischler maßangefertigte Komplettküche, welche auch im Kaufpreis enthalten ist.
Besonders eignet sich die Wohnung natürlich für Personen die im UKH beschäftigt sind wie Ärzte, Krankenschwestern und Pflegepersonal.
Durch die unmittelbare Nähe zum UKH eignet sich diese Eigentumswohnung natürlich auch bestens als Wertanlage für Anleger bzw. Investoren, da sie klarerweise bestens zur Vermietung geeignet ist, Leerstände sind hier nicht zu befürchten, sowohl bei der Wohnung als auch be den beiden Tiefgaragenplätzen, welche optional mit erworben werden können zu absolut fairen Preisen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, denn diese feine Wohnung wird nicht lange auf neue Eigentümer warten.
Merkmale
frei ab sofort
teilweise möbliert
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Parkett
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
Folgendes wurde in der Wohnung im Frühjahr/Sommer 2019 renoviert:
Bodenbelag Holzboden neu verlegt
Austausch der Heizkörper
Einbau neue Eingangstüre
Austausch der Terrassenüberdachung
Austausch der Rolläden
Innentüren erneuert
Ausstattung:
. Komplettküche samt E-Geräte
- sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Kellerabteil
- optional 2 Tiefgaragenplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.673,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
176 €176 €
Provision für Käufer
3,6% vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graz (8020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Direkt vor der Haustüre befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien), die eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten ermöglichen.
Die Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut angebunden und in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur & Nahversorgung
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden.
Gastronomische Angebote, Sportmöglichkeiten und Freizeitangebote runden die Infrastruktur ab.
