Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

399000 €399.000 €

1.451 €/m²

11 Zimmer  •  275 m²  •  1.080 m² Grundstück

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Osterby (24367)

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?? Die Immobilie bietet ca. 275 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.

Erdgeschoss (ca. 138 m²)
6 Zimmer
2 Bäder
großzügige Wohnküche mit Zugang zur Südwest-Terrasse
hohe Decken (Altbaucharakter)

Obergeschoss (ca. 137 m²)
3 sehr große Zimmer
großzügige Wohnküche
modernisiertes Duschbad
zusätzlicher Arbeitsbereich im Flur

Die vorhandene Struktur ermöglicht bereits eine Nutzung als zwei Einheiten.

Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für ein separates äußeres Treppenhaus vor. Dadurch kann perspektivisch eine klare Trennung der Ebenen und eine Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten erfolgen.

Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 70 m², ist jedoch aktuell nicht als Wohnfläche genehmigt.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietungsanteil oder Käufer mit Interesse an Weiterentwicklung und Strukturierung.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Immobilie bietet solide Substanz, funktionale Grundrisse und Entwicklungspotenzial.
Mehrere Räume verfügen über Holzböden und erhalten damit den Altbaucharakter des Hauses.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer mit Interesse an Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder struktureller Weiterentwicklung.
Die Immobilie ist provisionsfrei für Käufer und kurzfristig nach Absprache verfügbar.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen