Dem Stress des Alltags entfliehen! Dieses im Jahr 1961 in einer Kleinsiedlung errichtete Wohnhaus erwartet Sie auf einer Grundstücksfläche von 2.690 m² . Es ist gepflegt, bietet viel Licht, verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss mit zwei Wohneinheiten und eine komfortable Ausstattung. Ein Haus für Ruhesuchende mit einer großen Südterrasse im Erdgeschoss und einem großzügigen Garten mit Baumbestand. Die Wohnungen verfügen je über einen offenen Wohn- / Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Aus der Erdgeschosswohnung oder über die Außentreppe erreichen Sie den Teilkeller. Die angrenzende Freifläche bietet Platz für Pferdehaltung, oder Anpflanzungen. Finden Sie Ruhe, Entspannung und Zeit für die Familie abseits der Hektik, abseits des Alltags.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2.690 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.760 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Utersum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am westlichen Ende von Föhr, wo die Nordsee den Takt vorgibt, liegt das Kapitänsdorf Utersum. Dieser Ort ist eine Kombination aus historischer Reetdacharchitektur und einer unvergleichlichen Naturkulisse. Als einziger Ort der Insel bietet Utersum einen direkten Blick auf die Nachbarinseln Amrum und Sylt sowie die spektakulärsten Sonnenuntergänge der Region.
Das Dorfleben ist geprägt von einer wohltuenden Gelassenheit und hoher Privatsphäre. Zwischen gepflegten Friesenwällen und weitläufigen Marschwiesen finden Bewohner hier eine erstklassige Lebensqualität, ergänzt durch eine Auswahl an Gastronomie und die unmittelbare Nähe zum feinsandigen Badestrand. Utersum ist der ideale Rückzugsort für Individualisten, die den Inselflair in einer ruhigen Form suchen - ein Ort, an dem sich die weite des Horizonts mit der Geborgenheit eines traditionellen Dorfes vereint.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021
