Individuell geplantes Einfamilienhaus in Baesweiler - Flexibler Wohntraum mit nachhaltiger Wärmepumpe
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf großzügigen 133,70 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses Haus über 2 Etagen und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 558 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Baesweiler, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine flexible Grundrissplanung, sodass jeder Raum optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Die Fertigung des Hauses erfolgt in hochwertiger Holzrahmenbauweise mit nachhaltiger und moderner Technik, die nicht nur Energieeffizienz gewährleistet, sondern auch für ein gesundes und behagliches Wohnklima sorgt.
Merkmale
558 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart für Niedrigenergiehäuser besonders hervorzuheben ist. Diese Technologie nutzt die Umweltwärme und senkt Ihre Heizkosten nachhaltig. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Das Haus bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine moderne Wand- und Gebäudetechnik, die nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sicherstellt. Ebenfalls inklusive sind ein Dämm- und Beplankungspaket sowie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, die Sie beim Innenausbau unterstützen.
Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Dies ermöglicht Ihnen Kostenersparnis und ein hohes Maß an Eigenleistung bei gleichzeitig professioneller Unterstützung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398299 €398.299 €
2.979,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
446.372 €1
Kaufpreis
398.299 €
Kaufnebenkosten
48.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.974 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.889 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.219 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.991 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oidtweiler, Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Baesweiler in einem ruhigen Wohngebiet, das eine attraktive Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote und naturnahe Erholungsräume. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit praktischer Anbindung, sodass Sie Ihren Alltag bequem und entspannt gestalten können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf gehen Sie auf Nummer sicher - kurze Lieferzeiten, eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie die garantierte Sicherheit schützen Sie vor unerwarteten Mehrkosten und Verzögerungen.
Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen von allkauf können Sie selbst bestimmen, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Das Paket HEIMWERKER, das bereits im Preis enthalten ist, bietet maximale Kostenersparnis: allkauf übernimmt Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, Sie kümmern sich um Trockenbau und Estrich.
Zu allen Häusern von allkauf gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
