Wohnung zum Kauf

90000 €90.000 €

2.500 €/m²

1 Zimmer  •  36 m²

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Gösting, Graz (8051)

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Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon und KFZ-Stellplatz - ca. 36,01 m² Wohnfläche
Diese gemütliche und gut strukturierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet alles, was man zum angenehmen Wohnen braucht - auf rund 36,01 m² Wohnfläche.
Die Wohnung punktet mit einer cleveren Raumaufteilung, einem eigenen Balkon mit Ostausrichtung für sonnige Vormittage sowie einem fix zugeordneten KFZ-Stellplatz, der den Alltag besonders komfortabel macht.
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Raumaufteilung im Überblick:
.Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon
.Separate Kochnische mit Fenster und praktischer Anordnung von Herd, Spüle und Stauraum
.Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
.Vorraum mit Zugang zu Bad, Küche und Wohnraum
.Ostbalkon - ideal für Frühstück an der Morgensonne
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Besondere Merkmale:
.Kompakte, gut nutzbare Fläche mit klarer Struktur
.Helle Räume dank großer Fensterflächen
.Balkon mit Ostausrichtung - perfekte Lichtverhältnisse am Morgen
.Eigener Autoabstellplatz inkludiert
.Bad und Küche getrennt zugänglich - ideal für Singles oder Pendler
.Gepflegte Wohnhausanlage
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Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Umsatzsteuer betragen: € 243,84 exkl. Strom

Fazit:
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ist eine ideale Starterwohnung, ein praktisches City-Apartment für Berufspendler oder eine interessante Anlageimmobilie. Die ruhige Lage, die gute Raumaufteilung und der inkludierte Parkplatz machen sie zu einem besonders attraktiven Angebot.
Mit wenigen Handgriffen können Sie diese Garcionerre in Ihr individuelles zu Hause verwandeln.
Bezüglich einer Besichtigung und offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges Vorschreibung BK 2025:

Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Umsatzsteuer betragen: € 243,84 exkl. Strom

Rücklagenstand beträgt ca: € 97.664,39 per 31.12.2023

Der neue Rücklagenstand wird bis ca. Juli 2025 ermittelt.

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.
Die technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und dergleichen sind vom Maklerbüro auf ihre Funktionsfähigkeit nicht überprüft!
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Sternad & Paulitsch Immobilien zulässig.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte, sowie ein Nachdruck und/oder Vervielfältigungen -auch nur auszugsweise- ohne ausdrückliche Genehmigung kann zu Schadenersatzforderungen führen. Wir weisen darauf hin, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Datenschutzgründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,34 m², Bundesland: Steiermark