Villa zum Kauf

1570000 €1.570.000 €

6.533 €/m²

8 Zimmer  •  240,3 m²  •  2.505 m² Grundstück

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Breitscheid, Ratingen (40885)

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Ein Refugium zwischen Bachlauf, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen - dieses außergewöhnliche Anwesen in Bestlage von Ratingen-Breitscheid vereint die Ruhe eines naturnahen Rückzugsortes mit den Vorzügen einer der begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Umland.

Auf einem insgesamt 2.505 m² großen Grundstück entfaltet sich eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen, architektonischer Qualität und außergewöhnlicher Privatsphäre. Besonders die direkt angrenzende, rund 1.107 m² große Grundstücksfläche im Landschaftsschutzgebiet mit altem Baumbestand, Bachlauf und unverbaubarem Blick ins Grüne verleiht dem Anwesen seinen einzigartigen Charakter.

Die im Jahr 1963 errichtete Villa im Landhausstil wurde von den Eigentümern in den Jahren 2025-2026 mit großer Sorgfalt und architektonischem Anspruch umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Sonstiges Historie & Architektur:
Diese besondere Villa wurde im Jahr 1963 von Prof. Emil Fahrenkamp als Wohnhaus für die eigene Familie entworfen und errichtet. Die bis heute spürbare architektonische Handschrift verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche Identität und hebt es deutlich von vergleichbaren Immobilien ab.

Prof. Emil Fahrenkamp zählt zu den prägenden deutschen Architekten des 20. Jahrhunderts. Zu seinen bekanntesten Werken gehört das zwischen 1930 und 1932 entstandene Shell-Haus in Berlin, das heute als Ikone der klassischen Moderne gilt. Darüber hinaus war er als Professor und später Direktor der Kunstakademie Düsseldorf tätig und verantwortete zahlreiche bedeutende Gewerbe-, Verwaltungs- und Wohnbauten im Rheinland, darunter auch den Wiederaufbau des traditionsreichen Breidenbacher Hofs in Düsseldorf.

Die Aachener Herkunft des Architekten spiegelt sich in vielen Details dieses Hauses wider. Charakteristische Materialien seiner Heimatregion prägen bis heute das Erscheinungsbild der Immobilie. So finden sich an Fenstern und Türen Einfassungen aus belgischem Blaustein, während im Wohnbereich ein historischer Boden aus Aachener Blaustein erhalten geblieben ist - ein Material, das in vergleichbarer Ausführung auch im Aachener Dom Verwendung fand.

Weitere authentische Gestaltungselemente unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Die Terrakottafliesen in den Eingangsbereichen stammen aus historischem Bestand und verleihen den Dielen eine zeitlose Atmosphäre. Ergänzt wird dieses architektonische Erbe durch zwei eindrucksvolle Eingangstüren aus dem 18. Jahrhundert, deren genaue Herkunft zwar nicht dokumentiert ist, die dem Anwesen jedoch eine zusätzliche historische Tiefe und Individualität verleihen.

So verbindet die Immobilie auf einzigartige Weise architektonische Geschichte, handwerkliche Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Häuser mit Charakter und Herkunft.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Franke unter der Mobilfunknummer 0173 - 290 1867 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-neuss.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026