Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €
2.723 €/m²
8 Zimmer • 198 m² • 728 m² Grundstück

Die Lage ist fantastisch...Bungalow in Eckenhaid

Familien-Bungalow in Eckenhaid

Freistehender Bungalow (Fertigbau, Baujahr 1971, Hersteller?: Wolff & Müller)
Die Wohnfläche im Erdgeschoss und anteilig im Untergeschoss beträgt ca. 198?m²; aufgeteilt auf mehrere Zimmer. So findet auch eine größere Familie bequem Platz.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 728?m². Es ist liebevoll gepflegt; zahlreiche Bäume und Sträucher bilden einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen.
Substanzielle Sanierungen haben auch stattgefunden. Fenster (2006), Badezimmer 2020, moderne Ölheizung 2006 mit Brennwert-Technik und Solarunterstützung.

Vollkeller: teilweise wohnfähig ausgebaut, hohe Raumhöhe, flexibel nutzbar als Aufenthaltsraum, Hobby-Raum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Büro für HomeOffice.
Das ursprünglich im Keller enthaltene Schwimmbad - jetzt Fitnessraum - wurde stillgelegt. Das Becken ist jedoch noch unter dem eingebrachten Boden vorhanden und könnte bei Bedarf sicher wieder reaktiviert werden.
Doppelgarage: Platz für vier Fahrzeuge, darin und davor, Gartengeräte sowie Fahrräder.

Zusammenfassung
Dieser charmante Bungalow vereint großzügige Wohnfläche, ein weitläufiges, naturnahes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Vollkeller. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Eckenhaid bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz für Hobbys, Werkstatt und Fahrzeuge suchen.

Merkmale

728 m² Grundstück
4 Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

2.722,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

599.885 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

49.885 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eckenhaid, Eckental (90542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gemeindegebiet Eckental besteht aus mehreren einzelnen Ortschaften.
Unser ruhig gelegener Bungalow befindet sich im sehr beliebten Ortsteil Eckenhaid.

Nördlich von Nürnberg und östlich von Erlangen gelegen, ist Eckenhaid sehr gut angebunden an die wichtigsten Verkehrsnetze per Straße, Bus und Eisenbahn.

Die Infrastruktur ist wirklich umfassend vorhanden. So finden Sie in der Nähe Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten.

Trotzdem liegt man sehr zentral in unmittelbarer Nähe zur Natur und dem bekannten Naherholungsgebiet "Fränkische Schweiz".

Besonders junge Familien fühlen sich hier sehr wohl.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26951DILQL28

Referenznummer: 1/20/102-102/011475

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