Großzügige Doppelhaushälfte im Außenbereich von Rosendahl
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1929 vereint ländlichen Charakter mit einem heutigen, gepflegten Wohnstandard. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Haus viel Platz für das Familienleben, Arbeiten von Zuhause oder einfach den Wunsch nach großzügigem Wohnen im Grünen. Die Immobilie wurde laufend saniert und modernisiert, sodass sich hier der Charme eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch durchdachte Nebenflächen und einen gelungenen Grundriss. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich - ein einladender Mittelpunkt des Hauses für den Alltag wie auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der vorhandene Kaminofen sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Schmutzschleuse bzw. einen Hauswirtschafts- und Eingangsbereich mit zusätzlichem Duschbad - ideal nach Gartenarbeit, Spaziergängen oder dem Alltag auf dem Land. Im Obergeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie weitere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde als Schlafzimmer genutzt und schafft einen besonders gemütlichen Rückzugsort mit eigenem Charakter. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit weitläufigem Garten. Umgeben von Pferdeweiden genießen Sie hier ein selten gewordenes Maß an Ruhe, Freiheit und Privatsphäre. Wer das Landleben schätzt, findet hier einen Ort mit besonderer Atmosphäre.
Merkmale
Bezug: sofort
1.005 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1929
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.027,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.055 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
44.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterwick, Rosendahl (48720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Rosendahl - eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Münsterlandes. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern, Baumreihen und gepflegten Hofanlagen. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und mit viel Abstand zum Alltag. Die nahezu alleinstehende Lage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum. Direkt angrenzende Pferdeweiden unterstreichen den besonderen, ländlichen Charakter dieser Immobilie und schaffen ein Umfeld, das Ruhe und Weite vermittelt. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Ortskerne von Rosendahl mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Dingen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit. Auch die Städte Coesfeld, Billerbeck und Münster sind gut erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
