Schöne helle moderne 2,5 Zi. ETW, Eigennutzung od. Ferienwoh. mög. direkt in Waren an der Müritz!
Schöne sonnige 2,5 Zimmer ETW im EG eines barrierefreien 4 WE Hauses (Klinkerbau) mit Aufzug Kellerraum und Trockenraum. Die Wohnung wird über eine zertifizierte Hausverwaltung betreut. Es besteht ein Hausmeisterdienst und eine zentrale Müllentsorgung. Dieser Service rundet den Wohnkomfort ab und ist ideal zur rentablen Vermietung als Ferienwohnung bzw. Eigennutzung. Durch die Barrierefreiheit und die Nutzung des gemeinschaftlichen Parkgelände direkt am Seeufer der Müritz, ist diese Wohnung im EG auch gut als Seniorenresidenz empfehlenswert. Die Wohnung ist voll möbliert und komplett eingerichtet. Der großzügig Flur führt Sie bequem in alle Räume, gleich angrenzend der offene Wohnbereich ( Wohnzimmer/Küche). Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Esstisch und ein kombiniertes Sitz/ Schlafsofa, sowie die Küchenzeile inkl. Einbaugeräte. Das Badezimmer besticht durch moderne große Fliesen und einem schönen Dusch/WC Bereich. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz,ein modernes Boxspringbett und ein Schrank sind dort vorhanden. Das in der Wohnung befindliche kleine Zimmer wird momentan als Wirtschaftsraum von uns genutzt. Die Wohnung wurde ausschließlich von uns, als Ferienwohnung genutzt und nicht vermietet. Das besondere an dieser Wohnung ist die unmittelbare Nähe zur Müritz ( dichter geht es nicht) und die direkt am Grundstück liegende Naturbadestelle mit Panorama Blick. Die Wohnung ist sofort nutzbar .
Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett eingerichtete und sofort nutzbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.176,69 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
182.520 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
13.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waren, Waren (Müritz) (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ETW befindet sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig), von der historischen Altstadt/ Stadtcentrum von Waren (Heilbad), dem Yachthafen, dem Kurzentrum / Heilwald auf dem Nesselberg, welcher ein fantastischen Blick von oben auf die Müritz bietet, eine große Badestelle (wo auch Wassersport Stand-Up paddeln möglich ist) und den Müritz- Nationalpark. Die ganze Umgebung ist ein absolutes Fahrradeldorado. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
