Mehrfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

2.237 €/m²

8 Zimmer  •  185,5 m²  •  1.528 m² Grundstück

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Christian Burgbacher-Straße 5, Schura, Trossingen (78647)

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Trossingen-Schura: Zweifamilienhaus, Bj. 1969, 185,5 m² Wohnfläche, 1.054 m³ umbauter Raum. 96,44 m² Nutzfläche im UG, 28,75 m² Nutzfläche Garagen.
3 Massiv-Garagen - mittlere Garage ist vermietet, rechte Garage mit Durchfahrt zum Garten. Grundstück 1.528 m². UG: Kellerflur, 2 Kellerräume, Waschküche, Hobbyraum, Heizöllager, Heizraum. Erdgeschoss: 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, WC, Terrasse, ca. 92,76 m² Wohnfläche, bezugsfrei. Obergeschoss: 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, WC, Balkon, ca. 92,76 m² Wohnfläche, vermietet.

Dachboden als Stauraum - nicht ausgebaut. Fenster 2-fach verglast, überwiegend Bj. 2005. Fenster im UG und Hausflur 2019, Hauseingangstür 2017, gepflegte Parkettböden.
Ölzentralheizung, Bj. Wärmeerzeuger 1981, Energieeffizienzklasse H,
Endenergiebedarf 356,6 kWh/(m²a), Energiebedarfsausweis gültig bis 10.03.2036.
Rechts des Hauses besteht die Möglichkeit, eine Zufahrt zu erstellen für einen Bauplatz mit ca. 700 m².
Baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt ist hier ein Anbau oder Bauen in 2. Reihe möglich.

Sonstiges Die EG-Wohnung ist frei. Die OG-Wohnung ist vermietet. Stichworte Nutzfläche: 96,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00