Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €

2.226 €/m²

6 Zimmer  •  156,8 m²  •  108 m² Grundstück

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Adrigstraße 24, Bitburg (54634)

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Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bitburg. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das Gebäude umfasst 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143,47 m², aufgeteilt in 52,65 m² (EG - 3ZKB), 47,60 m² (OG - 2ZKB) und 43,22 m² (DG - 2ZKB mit Abstellraum). Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1260 €, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, sodass die Heizkosten verbrauchsabhängig direkt mit den Mietern abgerechnet werden können. Im Zuge der Sanierung wurden zudem doppelverglaste Holzfenster eingebaut, die für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Das Haus steht auf einem ca. 108 m² großen Grundstück.

Ausstattungs- und Objektmerkmale:

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Grundstück: ca. 108 m²

Voll vermietet

Monatliche Kaltmiete: 1260 €

Kernsanierung im Jahr 2001

Doppelverglaste Holzfenster

Separate Gastherme je Wohnung

Zentrale Lage in Bitburg

Eine attraktive, kompakte Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation und überschaubarem Verwaltungsaufwand.

Stichworte Wohnfläche: 143,47 m², Gesamtfläche: 156,78 m²