Möblierte 2-Raum-Wohnung mit überzeugendem Konzept. Clever geschnitten. Fair kalkuliert. Mit Terrasse
Nicht die Größe entscheidet über Wohnqualität, sondern die Aufteilung. Diese geschmackvoll möblierte 2-Raum-Wohnung zeigt auf ca. 35 m², wie gut durchdachter Wohnraum funktionieren kann – ebenerdig, praktisch und mit eigener Terrasse.
Die geschmackvoll möblierte Eigentumswohnung verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale, gut durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit integrierter Single-Küche bildet den Hauptbereich der Wohnung. Das ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über Zugang zur ca. 9 m² großen Terrasse. Die Terrassentür ist mit einem Außenrollo ausgestattet.
Zwischen den Wohnräumen befinden sich der Flur sowie das zeitlos hell geflieste Badezimmer mit Dusche. Die Wohnungstüren sind in Echtholzfurnier mit Edelstahlbelag ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum mit Fenster sowie ein kleiner Kellerraum.
Die barrierefreie Wohnung ist auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2000/2001 umfassend saniert. Die Erneuerung der Gastherme erfolgte 2020/2021.
Hinweis: Aufgrund des Denkmalschutzes der Fassade besteht keine gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Merkmale
frei ab sofort
möbliert
Barrierefrei
Einbauküche, Kochnische
Badezimmer: Bad mit Dusche
Keller (gesamt 4 m²)
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse (gesamt 9 m²)
Highlights der Wohnung
- 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche
- Durchdachter, funktionaler Grundriss mit klarer Raumtrennung
- Schlafzimmer mit Zugang zur Außenterrasse
- Wohnbereich mit integrierter Single-Küche
- Geschmackvoll möbliert (Einrichtung kann kostenfrei übernommen werden)
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum mit Fenster
- Eigener Kellerraum
- Wohnungstüren in Echtholzfurnier mit Edelstahl-Details
- Terrassentür mit Außenrollo
- Sanierter Gebäudebestand (2000/2001)
- moderne Gastherme (2020/2021)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
32000 €32.000 €
914,29 €/m²
Provision für Käufer
2700 Euro inkl. MwSt. nach notariellem Vertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
35.542 €1
Kaufpreis
32.000 €
Kaufnebenkosten
3.542 €
2
Notarkosten (1,5%)
480 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.760 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leipziger Straße, Meerane (08393)
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Meerane. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in direkter Umgebung. Ein Pkw-Stellplatz steht unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung.
