Bungalow zum Kauf
446999 €
4.470 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 550 m² Grundstück

LivingHaus Bungalow - Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene

Dein zukünftiges Zuhause ist ein durchdachter Bungalow mit klassischem Satteldach, der ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Raum für dich und deine Familie. Die Architektur verbindet funktionales Design mit harmonischer Ästhetik: Der Giebelerker, der im Dach integriert ist, vergrößert sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer und sorgt so für ein luftiges und angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich erweitert ein Querhaus mit ebenfalls einem Satteldach das Raumangebot und schafft Platz für ein großzügiges Ankleidezimmer sowie eine moderne Küchenzeile, die direkt an die Terrasse angrenzt. So kannst du deine Mahlzeiten im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben besonders komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt, kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir stets den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit, was dir einen stressfreien Bauablauf garantiert.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen kombinierst du nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich, erfüllt den Standard des Effizienzhauses 55 und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Die innovative Dämmung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Außerdem profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg ins Eigenheim erleichtern.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst, mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Haus individuell und mit viel Leidenschaft gestalten.

Merkmale

Bezug: 2027
550 m² Grundstück
Gäste-WC

Dein livingHaus wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen realisiert, die deinen Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und bei fallendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen optimal abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung. Durch die Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Deine Bauweise entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, unterstützt durch eine digitale Hausbauakte.

Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren. Die Planung umfasst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung wird komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zusätzlich kannst du von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine integrierte Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie beinhaltet, mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab, damit du dein Haus ganz individuell und mit viel Eigenleistung gestalten kannst. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch- und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

446999 €

4.469,99 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

494.247 €1

Kaufpreis

446.999 €

Kaufnebenkosten

47.248 €

Notarkosten (1,5%)

6.705 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Selters (Westerwald) (56242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Selters im Westerwald ist ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Hier findest du eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Bildung für deine Kinder gewährleisten. Verschiedene Supermärkte sind bequem erreichbar und bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Alltagsbedarf.

Im Gesundheitsbereich stehen dir Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken vor Ort zur Verfügung, sodass du und deine Familie bestens versorgt sind. Für die Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Du kannst die malerische Natur des Westerwalds beim Wandern, Radfahren oder bei Ausflügen in die umliegenden Wälder und Seen genießen. Zudem gibt es Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Umland. Die Autobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was vor allem Pendlern zugutekommt, die schnell und komfortabel in größere Städte gelangen möchten.

Selters verbindet ländliche Idylle mit urbanen Vorteilen, sodass du hier dein zukünftiges Zuhause in einer sicheren, naturnahen und familienfreundlichen Umgebung findest.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794

Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Living Fertighaus GmbH -MH Mülheim-Kärlich - Hr. Wolter

Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich

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