Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

3.253 €/m²

6 Zimmer  •  146 m²  •  1.181 m² Grundstück

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Fröbelstraße, Quetzdölsdorf, Zörbig (06780)

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Modernes Traumhaus mit 1.181 m² Grundstück, hochwertiger Küche & Top-Energieeffizienz (A+) in 06780 Zörbig OT Quetzdölsdorf zu verkaufen! Objekthighlights auf einen Blick: - Baujahr 2022–2023 (neuwertiger Zustand) - Ca. 146 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - Großzügiges Grundstück mit 1.181 m² - Energieeffizienzklasse A+ (Luft-Wasser-Wärmepumpe) - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 18.000 €) - Große, gepflasterte Terrasse (ca. 66 m², über Eck) - Zwei moderne Badezimmer (Dusche + Wanne) - Sofort bezugsbereit – kein Renovierungsaufwand. Objektbeschreibung: Ankommen, wohlfühlen, bleiben: Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch. Das neuwertige Haus aus dem Jahr 2022 präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und bietet Ihnen auf ca. 146 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Das weitläufige Grundstück mit 1.181 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ob Gartenparadies, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen. Wohnen & Leben – das Herzstück des Hauses: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Hier genießen Sie großzügiges Raumgefühl, viel Tageslicht und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen: - Marke Nobilia – modernes Design in Alpinweiß (supermatt) - Stilvolle Arbeitsplatte im Dekor „Endgrain Oak“ - Hochwertige Einbaugeräte von Siemens (iQ700 / iQ500) - Miele Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Ein Ort, der Kochen, Genießen und Zusammensein perfekt verbindet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe (optionale Ergänzungen verfügbar) - offener Wohn-/Essbereich mit Küche - Badezimmer mit Dusche - Flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer) - Hauswirtschaftsraum. Dachgeschoss: - 4 gut geschnittene Zimmer. Ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume - großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Perfekt für Familien oder auch für Homeoffice-Konzepte. Technik & Energie – nachhaltig und effizient: Dieses Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: - Luft-Wasser-Wärmepumpe (zukunftssicher & energieeffizient) - Fußbodenheizung in allen Räumen - Entkalkungsanlage softliQ:SC18 (Grünbeck) - Energieeffizienzklasse A+ Das bedeutet für Sie: niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Außenbereich – viel Platz für Ihre Ideen: Der Außenbereich ist großzügig und bietet viel Potenzial: - Gepflasterte Zuwegung - Großzügige Terrasse (ca. 66 qm, über Eck) – ideal für gesellige Abende - Zaun mit Sichtschutz an drei Seiten für Privatsphäre - Zisterne mit ca. 6.000 l Fassungsvermögen Zusätzliche Optionen (gegen Aufpreis möglich): - Tauchdruckpumpe (Husqvarna) - Geräteschuppen (Schnellbaucontainer) - diverse Gartengeräte Warum dieses Haus? Dieses Objekt hebt sich deutlich vom Markt ab: - Neubauqualität ohne Bauzeit – sofort einziehen - großzügiges Grundstück – selten in dieser Kombination - hochwertige Ausstattung – sofort genießen statt investieren - perfekt für Familien – Platz, Komfort und Sicherheit - zukunftssicher durch moderne Technik. Fazit Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt: modern, energieeffizient, großzügig und sofort bezugsbereit. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause.

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen! FINANZIERUNG: Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! Beispiel: 450.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 1.875,00 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!) ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung. Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.