Wohnung zum Kauf
278000 €
3.271 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • EG

--- GELEGENHEIT --- SCHICKE - GERÄUMIGE 3/4 ZIMMER-ETW mit großem BALKON in RUHIGER WOHNLAGE von BUCHLOE!

SCHICKE - GERÄUMIGE 3/4 ZIMMER-ETW mit großem BALKON

in RUHIGER WOHNLAGE von BUCHLOE!

Suchen Sie eine schicke Wohnung mit viel Platz zur Kapitalanlage oder späterer Eigennutzung ?!
Dann werden Sie hier fündig !

Hier alle wichtigen Details:

- sehr günstige und großzügige Raumaufteilung

- 3 ZKB (derzeit als 4 Zimmer-Wohnung aufgeteilt)

- Erdgeschoss (Hochparterre)

- sehr ordentliche und gepflegte Ausstattung

- großer - überdachter Süd-Balkon

- Gemeinschaftsgarten

- inklusive Kellerabteil

- verschiedene Gemeinschaftsräume

- Kfz-Stellplätze im Hof vorhanden

- gepflegte - kleine Wohnanlage mit 6 Einheiten

- gemütliche und ruhige Wohnlage in Anliegerstraße

Überzeugen Sie sich selbst !

Merkmale

Bezug: derzeit vermietet
Erdgeschoss
Keller
Balkon

Sehr solide und gepflegte Ausstattung:

- sehr hell und freundlicher Wohnbereich (ca.30qm) mit Zugang zum Balkon

- Wohnküche mit Essplatz (ca.11qm)

- geräumiges Eltern-Schlafen mit guter Raumgröße (ca.20qm)

- Kinderzimmer mit ordentlicher Raumgröße

- Bad (mit Wanne und Duschvorrichtung)

- zusätzlich nützliche Abstellkammer

- Balkon (überdacht) mit Markise

- Böden größtenteils mit Laminat

- großzügiger Eingangs-und Flurbereich

- tw. Fenster erneuert, neue Wohnungseingangstüre

- Öl-Zentralheizung

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

278000 €

3.270,59 €/m²

Hausgeld

364 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

278.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Geschätzte Gesamtkosten

303.215 €1

Kaufpreis

278.000 €

Kaufnebenkosten

25.215 €

Notarkosten (1,5%)

4.170 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.730 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchloe (86807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Buchloe - Tor zum Allgäu -

Kleines, nettes - gemütliches Städtchen im Ostallgäu (ca. 13000 Einwohner) mit kompletter Infrastruktur und absolut günstiger Verkehrsanbindung!

Komplette Infrastruktur in nächster Umgebung - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schwimmbad (Frei- und Hallenbad), Schulen (von Grundschule bis Gymnasium), Kindergärten, Sportanlagen, Vereine, hoher Freizeit- und Erholungswert, günstiger Startpunkt für viele Ausflugsziele Richtung Allgäu / Oberbayern / Voralpenland.

Perfekte Verkehrs- und Bahnanbindung durch A96 München-Lindau, B12 Buchloe-Kempten, B17 Augsburg-Füssen, nach München ca. 40 Autominuten.
Bahnanschluß mit Zugverbindungen in alle Richtungen (30 Minuten-Takt Richtung München, Bahnstrecke bereits elektrifiziert, S-Bahn-Anschluß in Planung).

Weitere Informationen

Provision Käuferprovision 2,38% inkl.MWSt. Sonstiges Wohnung derzeit vermietet.
Miethöhe, etc. auf Anfrage.

Wohngeld inklusive Hausverwaltung/Hausmeister, sowie Rücklageneinzahlung.