Ansprechendes Einfamilienhaus mit viel Platz in Dassendorf zum Kauf - Wentzel Dr.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtbild. Auf ca. 177 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, eröffnet sich ein vielseitiges Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Wohnqualität.
Das ca. 669 m² große Grundstück bietet dabei eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und naturnahem Wohnen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den lichtdurchfluteten Wintergarten, der bereits beim Eintreten eine besondere Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich, von dem sich die zentralen Wohnbereiche harmonisch erschließen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Übergang zur Terrasse und in den Garten ist fließend und unterstreicht das offene Wohngefühl. Eine große, teilweise überdachte Süd-Terrasse, bietet zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Die Einbauküche mit Einbaugeräten präsentiert sich funktional und zugleich einladend - ein Ort, der sowohl im Alltag als auch bei geselligen Kochabenden überzeugt. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie praktische Arbeitsflächen im Alltag.
Zwei helle Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im täglichen Leben. Die weiteren Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten und bieten dank guter Belichtung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieeffizienz des Hauses und unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch an nachhaltiges Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2021.
Die massive Garage befindet sich direkt am Haus und bietet einen direkten Zugang zum Haus. Ein weiterer Stellplatz ist direkt am Haus vorhanden.
Merkmale
Bezug: Sofort
669 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.101,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dassendorf (21521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dassendorf liegt in einer gewachsenen Wohnlage am Rand des Sachsenwald-Umfelds, geprägt von viel Grün und einer eher ruhigen Grundstimmung. Das Umfeld wirkt überschaubar und alltagspraktisch, mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes.
Nahversorgung Für den täglichen Bedarf liegen Angebote im Ort und in den Nachbargemeinden nicht weit entfernt. Ergänzend stehen in der Umgebung einzelne gastronomische Adressen wie Selevkos sowie das Jagdhaus am Riesenbett zur Auswahl.
Familie Ein Spielplatz wie der Spielplatz Achtern Knick liegt ganz in der Nähe und ergänzt das wohnnahe Umfeld. Die Struktur des Ortes mit überwiegend wohngeprägten Straßen passt zu einem Alltag mit Kindern und kurzen Wegen. Ein Golf- und Sportplatz ist ca. 5 Autominuten entfernt. Eine Grundschule und eine Kita sind im Ort vorhanden.
Mobilität Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, darunter Dassendorf, Berodtskamp, Dassendorf Waldsiedlung und Dassendorf Am Riesenbett. Für Fahrten mit dem Auto ist die Bundesstraße 207 nicht weit entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto bequem in ca. 35 Minuten oder ab der S-Bahn Aumühle mit dem HVV.
Freizeit Rund um Dassendorf prägen Wald und Feldränder das Bild und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen. Ziele in der Region lassen sich unkompliziert in der Umgebung ansteuern, wodurch die Lage insgesamt ausgewogen und alltagstauglich wirkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gerne unterstützen wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², modernisiert
