Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

1.178 €/m²

6 Zimmer  •  135 m²  •  397 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Rimpar (97222)

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Im charmanten Altort von Rimpar befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit ehemaliger Bürofläche, das zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung bietet. Das Gebäude verfügt insgesamt über 6 Räume sowie eine Küche und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss wurde früher gewerblich als Büro genutzt und eignet sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als separate Nutzungseinheit. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einer Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht eine Gäste-Toilette zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum im Erdgeschoss sowie einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune mit ca. 140 m² Grundfläche, die über den Innenhof erreichbar ist. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Ausbauideen. Flächenübersicht: Grundstücksgröße: ca. 397 m² Wohnfläche: ca. 135 m² (EG und OG) Hobbyraum (EG): ca. 20 m² Gewölbekeller: ca. 24 m² Scheune: ca. 140 m² Grundfläche Innenhof vorhanden Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. (Alle Angaben im Grundriss sind ohne Gewähr. Der Grundriss dient lediglich der schematischen Darstellung und ist nicht maßstabsgetreu)

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.