BEZUGSFERTIGE BÜROETAGE 120 m² - Ruhig und dennoch zentral gelegen - inkl. PARKPLÄTZEN
Dieser zeitgemäße Bürokomplex verfügt je Geschosslage über eine Büroeinheit. Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und steht ab August zur Verfügung.
Der Hauseingangsbereich ist durch die Verglasung freundlich hell und bis zur letzten Treppenstufe überdacht. Die ausschließlich vom Mieter genutzte 120 m² große Büroetage ist über ein breites Treppenhaus erreichbar. Die Büros verfügen teilweise über Loggien, welche über Schiebetüren bequem zu erreichen sind. Alle Räume sind durch Tageslicht angenehm hell und befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand! Bei Bedarf sind -nach Absprache- Grundrissänderungen möglich. Stellplätze können -ebenfalls nach Absprache- direkt neben dem Gebäude dem Mieter zur Verfügung gestellt werden. Die Verteilung der Stellplätze um das Gebäude herum ist individuell geregelt, kann bei Bedarf verbindlich vereinbart werden.
Wer eine vorzeigbare und zweckmäßige Büroeinheit in einer kleinen & freundlichen Gemeinschaft sucht, der mietet und arbeitet hier genau richtig!
Merkmale
Bezug: Sofort!
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
+ 3 zugängliche Loggien + Hochwertiger Teppichboden + Wände und Decken in Raufaser-Weiß + Ausreichende Anzahl an Steckdosen vorhanden + DV-Verkabelung in den Büroräumen + Beleuchtung teils durch eingelassene Deckenleuchten + Beleuchtung teils durch abgehängte Niedervolt-Beleuchtung + Einbauküche inkl. Elektrogeräte. + Hochwertige Einbauschränke für Akten und den Bürobedarf + Einbauschränke im Flurbereich + Besucher-WC + Zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus + Ein Kellerraum kann nach Absprache zur Verfügung gestellt werden + PKW-Stellplätze nach Abspache + weiße Kunststofffenster aus dem Bj. 1992 mit Verschattung und teils Sonnenschutzfolie + 3 bodentiefe Schiebefenster + ÖL-Zentralheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.115 €
Nettomiete
5 €/m²
700 €
Nebenkosten
415 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Lage
Gräfrath, Solingen (42653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Büroetage liegt direkt in der 2. Reihe an der B 224. Das Gebäude kann direkt von der B 224 oder wahlweise zur Hinterhofseite über die Behringstraße erreicht werden, was Mitarbeitern, Gästen oder Kunden eine stressfreie An- und Abfahrt garantiert. Der angenehme Lagecharakter ist Grundlage für entspanntes Arbeiten. Bieten Sie Ihren Kunden und Ihren Mitarbeitern ein ruhiges Arbeitsklima. Ihre neue Geschäftsadresse, welche schnell und einfach zu erreichen ist. Alle wichtigen Knotenpunkte der Region sind zügig erreichbar.
Fahrzeiten in Circa bei normaler Verkehrslage: A 46: 10 Minuten A 3: 20 Minuten SG HBF: 20 Minuten Flughafen Düsseldorf: 30 Minuten Innenstadt (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs + Ärzte, Apotheken...): 5 Minuten LIDL-Supermarkt: fußläufig in 3 Minuten Tankstelle: 1 Minute
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
