NIEDERKRON Immobilien , Inh. Stefan Niederkron

Einfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 5 Zimmer 116 m² 817 m² Grundstück frei ab sofort Königsbrunn 86343

Einfamilienhaus zum Kauf
675000 €
5.819 €/m²
5 Zimmer • 116 m² • 817 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienfreundliches Haus mit herrlichem Gartengrundstück in Königsbrunn

Willkommen in diesem einladenden Familienhaus im Herzen von Königsbrunn. Das 817 m große Grundstück bietet den zukünftigen Eigentümern eine große Anzahl an Möglichkeiten, bis hin zu einer Teilung, für ein weiteres neues Haus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 m², verteilt auf 5 Zimmer, ist dieses Haus ideal für wachsende Familien. Es verfügt über zwei Badezimmer und zwei Toiletten, die den Komfort für die ganze Familie gewährleisten. Die letzte Renovierung fand im Jahr 1990 statt, was die Möglichkeit für kreative Ideen zur Modernisierung bietet. Das Haus befindet sich in einem Teil-Renovierungsbedarf, wodurch Sie das ideale Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Haus ist vollständig unterkellert mit drei Kellerräumen, wovon eins als Wohn- und Schlafraum genutzt wird. Last but not least steht eine geräumige Doppelgarage mit einem weiteren Anbau als Gartengerätehaus zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
817 m² Grundstück
Einbauküche
2 WCs
Balkon (gesamt 5 m²)
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Letzte Modernisierung1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

5.818,97 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. Mit der Verkäuferseite haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag, nach §656c BGB, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

736.222 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

61.222 €

Notarkosten (1,5%)

10.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.097 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Hauses ist geradezu perfekt für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung suchen. In nur 240 Metern erreichen Sie die nächste Haltestelle der Tramlinie 3 – Königsbrunn Zentrum, was eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsläden, Ärzte, Restaurants, etc. in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Familien mit Kindern werden die Nähe zum Kindergarten St. Ulrich (320 m) und zur Via-Claudia-Realschule (240 m) besonders schätzen. Auch ein entspannender Park befindet sich in fußläufiger Nähe, lediglich 150 Meter entfernt, ideal für Familienausflüge oder entspannte Spaziergänge am Wochenende.

Weitere Informationen

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die großzügigen Außenbereiche, um einen wunderschönen Garten zu kreieren und die Zeit mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen. Zögern Sie nicht – nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um eine zeitnahe Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihr neues Familienglück werden kann!