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Wohnung zum Kauf358000 €358.000 €5.683 €/m²2 Zimmer • 63 m² • 2. Geschoss
358000 €358.000 €
5.683 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • 2. Geschoss
Bergblick, Sonne und Wohnkomfort - charmante 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Seefeld in Tirol
Diese charmante Immobilie liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit lediglich acht Einheiten. Das Gebäude wurde auf Basis eines Baubescheides aus dem Jahr 1980 errichtet und etwa 1982 fertiggestellt. Die überschaubare Größe der Anlage schafft eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der Zugang zur Einheit im zweiten Obergeschoss erfolgt über den nördlich gelegenen Haupteingang im Erdgeschoss sowie über das zentral angelegte Stiegenhaus, das sämtliche Etagen miteinander verbindet.
Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Vorraum mit praktischer Garderobe, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind.
Den Mittelpunkt bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft begeistert und zahlreiche Sonnenstunden verspricht. Ob entspanntes Verweilen oder gesellige Stunden - dieser Außenbereich bietet den perfekten Rahmen und kann bei Bedarf durch vier Markisen angenehm beschattet werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und komfortabler Ausstattung.
Dank der südlichen Ausrichtung präsentieren sich die Wohnräume besonders hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights:
· Vollmöblierter Verkauf mit hochwertigen Einbaumöbeln
· Helle, freundlich gestaltete Wohnräume
· Sonniger Südbalkon mit beeindruckendem Bergpanorama
· Ruhige Wohnanlage mit nur acht Einheiten
· Eigener Garagenstellplatz
Fazit:
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Ausrichtung und die attraktive Lage in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage. Der herrliche Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die hochwertige Möblierung sowie der verfügbare Garagenstellplatz machen dieses Objekt zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen.
Der Zugang zur Einheit im zweiten Obergeschoss erfolgt über den nördlich gelegenen Haupteingang im Erdgeschoss sowie über das zentral angelegte Stiegenhaus, das sämtliche Etagen miteinander verbindet.
Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Vorraum mit praktischer Garderobe, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind.
Den Mittelpunkt bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft begeistert und zahlreiche Sonnenstunden verspricht. Ob entspanntes Verweilen oder gesellige Stunden - dieser Außenbereich bietet den perfekten Rahmen und kann bei Bedarf durch vier Markisen angenehm beschattet werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und komfortabler Ausstattung.
Dank der südlichen Ausrichtung präsentieren sich die Wohnräume besonders hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights:
· Vollmöblierter Verkauf mit hochwertigen Einbaumöbeln
· Helle, freundlich gestaltete Wohnräume
· Sonniger Südbalkon mit beeindruckendem Bergpanorama
· Ruhige Wohnanlage mit nur acht Einheiten
· Eigener Garagenstellplatz
Fazit:
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Ausrichtung und die attraktive Lage in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage. Der herrliche Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die hochwertige Möblierung sowie der verfügbare Garagenstellplatz machen dieses Objekt zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen.
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
- möbliert
- 2. Geschoss
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Garage
- Kabelanschluss
Ausstattung & Raumaufteilung:
Die Wohnung präsentiert sich in vollständig renoviertem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte, klar strukturierte Raumaufteilung. Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel der renommierten Tischlerei Wetscher sorgen in der gesamten Wohnung für ein harmonisches Erscheinungsbild sowie optimalen Stauraum.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurden edle Parkettböden verlegt, die eine warme und exklusive Wohnatmosphäre schaffen. Die übrigen Räume sind mit pflegeleichten, modernen Fliesen ausgestattet.
Küche:
Die offen gestaltete, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und besticht durch großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Dampfgarer, ein Umluftbackofen, ein Cerankochfeld, ein Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination.
Badezimmer & WC:
Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Waschmaschine ist bereits integriert. Hochwertige Fliesen in Kombination mit dekorativen Mosaikakzenten verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz.
Heizung & Warmwasser:
Die Beheizung erfolgt über individuell regulierbare Heizkörper, die durch die Fernwärmeversorgung der Ortswärme Seefeld GmbH gespeist werden. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dieses energieeffiziente System. Ein Ethanol-Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Weitere Details:
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Skikeller zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und müsste zusätzlich zum Kaufpreis um € 20.000,- erworben werden.
Hinweis:
Die Wohnung wird ausschließlich vollständig möbliert verkauft.
Die Wohnung präsentiert sich in vollständig renoviertem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte, klar strukturierte Raumaufteilung. Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel der renommierten Tischlerei Wetscher sorgen in der gesamten Wohnung für ein harmonisches Erscheinungsbild sowie optimalen Stauraum.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurden edle Parkettböden verlegt, die eine warme und exklusive Wohnatmosphäre schaffen. Die übrigen Räume sind mit pflegeleichten, modernen Fliesen ausgestattet.
Küche:
Die offen gestaltete, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und besticht durch großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Dampfgarer, ein Umluftbackofen, ein Cerankochfeld, ein Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination.
Badezimmer & WC:
Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Waschmaschine ist bereits integriert. Hochwertige Fliesen in Kombination mit dekorativen Mosaikakzenten verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz.
Heizung & Warmwasser:
Die Beheizung erfolgt über individuell regulierbare Heizkörper, die durch die Fernwärmeversorgung der Ortswärme Seefeld GmbH gespeist werden. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dieses energieeffiziente System. Ein Ethanol-Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Weitere Details:
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Skikeller zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und müsste zusätzlich zum Kaufpreis um € 20.000,- erworben werden.
Hinweis:
Die Wohnung wird ausschließlich vollständig möbliert verkauft.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
- Baujahr1980
- Zustand der ImmobilieMassivhaus
- EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
5.682,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20 % USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage
Seefeld in Tirol (6100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Kaufgelegenheit befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom Zentrum der Gemeinde Seefeld entfernt. Mit rund 3.460 Einwohnern (Statistik Austria) zählt Seefeld zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Tirols. Auf rund 1.200 Metern Seehöhe genießen Sie ein angenehmes Sommerklima sowie hohe Schneesicherheit im Winter. Der nahegelegene 9-Loch-Golfplatz Seefeld-Reith und der malerische Seefelder Wildsee unterstreichen die Attraktivität der Region für Sport- und Naturliebhaber.
Das Freizeitangebot in und um Seefeld ist außergewöhnlich vielfältig: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während im Sommer Schwimmbäder und Naturbadeseen für Erfrischung sorgen. Wintersportbegeisterte profitieren von rund 245 Kilometern bestens präparierter Loipen, mehreren Skigebieten sowie abwechslungsreichen Rodelstrecken. Ergänzt wird dies durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, erstklassige Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die nur etwa 17 Kilometer entfernt liegt.
Das Freizeitangebot in und um Seefeld ist außergewöhnlich vielfältig: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während im Sommer Schwimmbäder und Naturbadeseen für Erfrischung sorgen. Wintersportbegeisterte profitieren von rund 245 Kilometern bestens präparierter Loipen, mehreren Skigebieten sowie abwechslungsreichen Rodelstrecken. Ergänzt wird dies durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, erstklassige Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die nur etwa 17 Kilometer entfernt liegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen. Stichworte Gesamtfläche: 84,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 5,32 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: Dachsanierung, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 21.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 11.60, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 1.20
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
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1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
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Josef-Schöpf-Straße 1a, 6410 Telfs
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Herr Philip StriglDein Kontakt
Online-ID: 269CSN1MIPY3
Referenznummer: SI-0027-0440
Strigl Immobilien GmbH
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