Alles auf einer Ebene: Raumwunder mit Garten-Oase in Haaren
Ihr privater Rückzugsort: Barrierefreies Wohnglück im Winkelbungalow Genießen Sie die Freiheit, auf einer Ebene zu leben. Dieser charmante Winkelbungalow besticht durch seine kluge Architektur, die Privatsphäre und Offenheit perfekt kombiniert. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Die separate Küche bietet kurzen Wege und dennoch eine klare Trennung der Wohnbereiche. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer bieten zwei weitere helle Zimmer Raum für Ihre Träume - ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gäste-Suite. Das Highlight? Von fast jedem Raum sind es nur wenige Schritte ins Grüne. Treten Sie hinaus auf Ihre geschützte Terrasse, genießen Sie den Blick in den Garten und erleben Sie modernes Wohnen ohne Schwellen.
Merkmale
Bezug: 2027
575 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit . Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit . Dach nach gesetzlichen Vorgaben mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit . Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher . Planungskosten und PV-Anlage 8,8 Kwp (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten. . Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl . 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz . Offener Wohn- und Essbereich nach Wunsch - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie . Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag . Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne nach Wunsch - für Komfort und Entspannung . Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt . Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf . Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz . Elektrische Rollläden im gesamten Haus . Frischluftautomatik . Fliesen in Bad und Gäste-WC Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.935,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
461.125 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
36.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haaren, Waldfeucht (52525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haaren, ein Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, ist ein Paradebeispiel für den herben, aber herzlichen Charme des Westzipfels Deutschlands. Gelegen im Kreis Heinsberg, unmittelbar an der niederländischen Grenze, bietet der Ort eine ganz besondere Mischung aus ländlicher Idylle und geschichtsträchtiger Kulturlandschaft. Die perfekte Anbindung: "Ländlich, aber nicht abgelegen" Die Lage im Westzipfel klingt zunächst nach "Ende der Welt", doch geografisch gesehen liegt Haaren in einem dynamischen Dreiländereck mit hervorragender Logistik. Schnelle Wege in die Zentren Durch die Nähe zur B56n (der sogenannten "Selfkantautobahn") ist Haaren exzellent an das Autobahnnetz angebunden: . Heinsberg & Erkelenz: In wenigen Minuten erreichbar. . Mönchengladbach & Düsseldorf: Über die A46 ist man in ca. 35 bis 50 Minuten mitten im Geschehen. . Aachen: Über die Landstraßen oder die Autobahn in etwa 40 Minuten erreichbar. Grenzüberschreitende Mobilität Ein echtes Privileg ist die Nähe zur niederländischen Stadt Roermond (ca. 15-20 Minuten). Ob für einen ausgiebigen Shopping-Trip im Designer Outlet, einen Bummel durch die historische Altstadt oder den Wassersport an den Maasplassen - die Grenze existiert hier nur auf dem Papier. Zusammenfassend: Haaren bietet die seltene Kombination aus autarker Dorfgemeinschaft und der schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Maas-Metropolen. Man lebt hier "entschleunigt", ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Mobilität verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Hauspreis: 287.000 Euro Grundstück: 103.000 Euro Baunebenkosten: 35.000 Euro zzgl. weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Kaufnebenkosten und Steuern, etc. (Das dargestellt Haus kann Sonderausstattungen enthalten)
Das hier angebotene Grundstück ist nicht im Eigentum von Town & Country. Eine Vermittlung des Grundstücks findet nicht durch uns statt. Gerne leiten wir eine Anfrage an den Veräußerer des Grundstücks weiter.
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei uns und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben. Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Stichworte
Nutzfläche: 6,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
