Mehrfamilienhaus zum Kauf
420000 €
2.132 €/m²
8 Zimmer • 197 m² • 950 m² Grundstück

Geräumiges Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage

Erdgeschoss, Dreizimmer-Wohnung, ca. 75,55 m²: Eingangsbereich, Flur, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad (2016, Badewanne und Dusche), geschlossene Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Obergeschoss, Dreizimmer-Wohnung, ca. 75,91 m²: Eingangsbereich, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad (ca. 1985, Badewanne), geschlossene Küche, großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss, Zweizimmer-Zimmer-Wohnung, ca. 46 m²: ausgebauter Spitzboden, Wohn-/ Esszimmer, kleine Küche, Schlafzimmer, kleines Bad.

Kellergeschoss:
zwei große Haushaltsräume, zwei Abstellräume, Waschküche mit Zugang zum Vorratsraum und in den Außenbereich.

Außen:
Ebenes Grundstück mit Zufahrt auf das Grundstück und zur großzügigen Garage (Platz für Pkw, zusätzliche Abstellräume, gemauert, mit Satteldach und Ziegeleindeckung), großer Freizeitgarten, großer Vorgarten, auf der großen Zufahrt mehrere Pkw-Stellplätze möglich

Merkmale

950 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
ausgebautes Dach
Balkon
Garten
Garage

Massiver Rohbau (im Keller Betonblock, darüber Hohlblock, je 30 cm), Satteldach mit Tonziegeleindeckung (Braun), Zwischensparrendämmung aus Glaswolle (ca. 1985), braune Kunststofffenster (1985, mit Rollläden, teilweise Fliegengitter), Bodenmix aus Fliesen, Vinyl, Echtholzdielen und Parkett (im EG mit Laminatböden belegt), Wände und Decken tapeziert und überwiegend weiß gestrichen, Gaszentralheizung (Brenner/Kessel 2008/2009, mit Heizkörpern), braune Holztüren (hell/dunkel), Elektrik 1985 runderneuert und ca. 2013-2016 punktuell modernisiert, Wasserleitungen überwiegend aus Kupfer

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

2.131,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis incl. 19% ges. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

458.094 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

38.094 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlenbach (63906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage in der Erlenbacher Siedlung

Weitere Informationen

Besonderheiten Glasfaser ist geplant.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Gleisanbindung, öffentl. Verkehrsmittel