Exklusive 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lörrach 🏡✨
Diese moderne und hochwertige und voll Möblierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 in attraktiver Stadtlage von Lörrach. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Balkone und ein nachhaltiges Energiekonzept.
Die Wohnung bietet helle und großzügige Räume mit modernem Wohnkomfort sowie eine ideale Raumaufteilung für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables Parken direkt im Haus ermöglichen.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt in wenigen Minuten.
Das Gebäude verfügt über eine moderne Biomasse-Heizung in Kombination mit Solarthermie und erreicht dadurch eine hervorragende Energieeffizienzklasse A. Der niedrige Endenergiebedarf von nur 33 kWh/(m²·a) sorgt für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.
Highlights im Überblick:
• Baujahr 2018
• Moderne Architektur
• 5 Zimmer
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Sofort bezugsfrei
• Großzügige Balkone
• Helle Wohnräume
• Hochwertige Ausstattung
• Energieeffizienzklasse A
• Biomasse-Heizung & Solarthermie
• Endenergiebedarf: 33 kWh/(m²·a)
• Zentrale Lage in Lörrach
Eine besondere Immobilie für alle, die modernes Wohnen, zentrale Lage und hohe Energieeffizienz miteinander verbinden möchten.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
2 Tiefgaragenstellplätze
2 Balkone
möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Holz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
649500 €649.500 €
4.883,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.19%MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
718.153 €1
Kaufpreis
649.500 €
Kaufnebenkosten
68.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.187 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tumringer Straße 242, Lörrach (79539)
Die Lage dieser Wohnung kombiniert eine ruhige Wohnumgebung mit hervorragenden Annehmlichkeiten für Familien. Die Haltestelle Gewerbeschule, nur 180 Meter entfernt, bietet Ihnen einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, während der Lörracher Hauptbahnhof, etwa 570 Meter entfernt, Ihnen eine komfortable Anbindung ans Umland ermöglicht.
Für den täglichen Einkauf ist der Rewe-Supermarkt lediglich 260 Meter entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit frische Lebensmittel besorgen können. Familienfreundliche Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe; der Kindergarten Oberlin, nur 180 Meter entfernt, sowie die Mathilde-Planck-Schule auf 390 Meter bieten eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder.
Der Lebensstil in Lörrach ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer kinderfreundlichen Atmosphäre, ideal für entspannte Nachmittage im Park oder spannende Unternehmungen mit der Familie.
Weitere Informationen
Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten bietet die Wohnung einen hervorragenden Zugang zu Sicherheits- und Serviceeinrichtungen, um das Wohnerlebnis noch komfortabler zu gestalten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses großzügige und familienfreundliche Zuhause in Lörrach zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen zu lassen!
