Ideale Kapitalanlage oder Eigenheim - gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
In ruhiger und zugleich stadtnaher Lage präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen äußerst funktionalen und praktischen Grundriss. Dank der gut geschnittenen Zimmergrößen bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Neben den beiden separaten Zimmern verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch ein weiterer Rückzugsort im Freien entsteht. Ergänzend ist der Balkon auch vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert so den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Ein Badezimmer mit integriertem WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab und sorgt für eine vollständige und komfortable Ausstattung der Wohnung.
Das offen gestaltete Treppenhaus ermöglicht einen angenehmen Zugang zur Wohnung sowie in den Untergeschossbereich. Dort wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz ergänzt, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Die Wohnung ist ab Juni 2026 freistehend und kann kurzfristig übernommen werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
167000 €167.000 €
3.172,49 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
184.652 €1
Kaufpreis
167.000 €
Kaufnebenkosten
17.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.505 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünkraut (88287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger und angenehmer Wohnlage, im Ortskern von Grünkraut, befindet sich dieses attraktive Immobilienangebot. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage sowie die gleichzeitig kurzen und unkomplizierten Wege innerhalb der Gemeinde aus. Die Gemeinde Grünkraut bietet eine sehr gute und gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Darüber hinaus überzeugt der Standort durch seine verkehrsgünstige Anbindung, wodurch umliegende Städte und Gemeinden wie Ravensburg und Weingarten gut erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
