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332.000 €
4 Zimmer  •  90 m²  •  frei ab sofort
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Maisonette zum Kauf
332000 €
3.689 €/m²
4 Zimmer  •  90 m²  •  frei ab sofort

Helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit Südbalkon und Garage.
Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt auf jeder Ebene über ein Badezimmer mit Tageslicht.

Im Frühjahr 2026 wurden hochwertige Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung und neue Rollos eingebaut.

Allgemeines:
+ Sofort bezugsfrei
+ Massive Ziegelbauweise
+ Eigene Gas-Brennwertheizung (2020 neu) mit Wärmeversorgung über Heizkörper
+ SAT-TV, Kabel- und Telekomanschluss
+ Treppenhausreinigung und Winterdienst im Wechsel mit den Nachbarn
+ Zugehöriger Freisitz/Grillplatz mit großem Gartenhaus für Fahrräder etc.
+ Einzelgarage (2021 Dach neu) mit elektrischem Tor, Waschbecken und zweiter Türe
+ Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

Kaufpreis Wohnung 332.000,-- Euro
Kaufpreis Garage 15.000,-- Euro
Gesamt 347.000,-- Euro

Merkmale

  • Bezug: Sofort frei
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Balkon
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Fenster: Kunststoff
1. Obergeschoss:
+ Diele mit Fliesenboden, Gegensprechanlage, freitragende Holztreppe ins Dachgeschoss
+ Kinderzimmer mit Laminatboden
+ Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, WC, Dusche mit Kabine, Fenster
+ Küche mit Fliesenboden, die komplette Einbauküche ist Bestandteil und im Kaufpreis enthalten
+ Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Balkonzugang
+ Balkon mit Fliesenbelag (2024 neu), elektrische Markise und Holzgeländer (2020 neu)

Dachgeschoss:
+ Diele mit Vinyl-Designboden
+ Badezimmer (2021 modernisiert) mit Vinyl-Designboden, raumhoch gefliest, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, WC, Badewanne, Fenster
+ Schlafzimmer mit Laminatboden, Stauraum unter der Schräge, Dachliegefenster mit Außenrollos
+ Büro mit Laminatboden, Stauraum unter der Schräge, Dachliegefenster mit Außenrollos

Kellergeschoss:
+ Separater Kellerraum (ca. 15 m²) mit Fliesenboden, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Steckdosen und Fenster
+ Gemeinsamer Heizraum mit zwei separaten Gas-Heizungen und Warmwasserspeichern

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
332000 €
3.688,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
2,38% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.162 €1
Kaufpreis
332.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.980 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.620 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.902 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Großmehring (85098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ 85098 Großmehring
+ Ruhige Lage in einem Wohngebiet
+ Fußläufige Entfernung in den Ortskern und zu einer naheliegenden Grünanlage mit Spielplatz
+ Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort (u.a. Netto und Edeka)
+ Busanbindung vorhanden
+ Gute Anbindung an die B16a und die Autobahn A9
+ Entfernung zum Ingolstadt Village ca. 6,5 km
+ Entfernung zu Airbus Manching ca. 10,9 km
+ Entfernung nach Ingolstadt (Zentrum) ca. 11,5 km

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!

Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Hubmaierstrasse 2 a, 85051 Ingolstadt
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Online-ID: 269G3WB1WPC3
Referenznummer: 4297
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