Einfamilienhaus zum Kauf

338000 €338.000 €

1.301 €/m²

11 Zimmer  •  259,7 m²  •  613 m² Grundstück

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Golbach, Kall / Golbach (53925)

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Zwei Einfamilienhäuser mit großem Potenzial in Kall / Golbach - Platz für Familie, Generationen und Ideen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kall-Golbach! Hier erwarten Sie zwei solide Einfamilienhäuser, die gemeinsam ein außergewöhnliches Wohnensemble bilden. Das Ursprungsgebäude (Oberstraße 31) wurde 1963 errichtet, der Anbau (Oberstraße 31a) folgte 1985. Zusammen bieten sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 m² auf einem Grundstück von ca. 613 m² - ideal für Großfamilien, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Insgesamt stehen Ihnen 11 gut geschnittene Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung. Terrasse und Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 44 m² bietet weiteres Gestaltungspotenzial.

Das Objekt Oberstraße 31 wurde 1994 modernisiert, während beide Häuser aktuell sanierungsbedürftig sind - eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Beheizung erfolgt zentral über eine gemeinsame Öl-Heizung im Anbau (Haus Nr. 31a).

Raumaufteilung:
Oberstraße 31
EG: Diele, Zimmer, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer
OG: Büro, Schlafzimmer, Bad
KG: Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur mit Gartenzugang

Oberstraße 31a
EG: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche mit Vorratskammer
OG: Vier Zimmer, Bad
KG: Heizungsraum, Keller mit Dusche, Vorratsraum

Die Häuser sind derzeit bewohnt, eine Übergabe erfolgt nach Absprache. Es bestehen keine Altlasten. Bitte beachten Sie: Das Objekt 31a ist bei Starkregenereignissen stellenweise betroffen; die Ursache ist bisher ungeklärt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Hausensemble mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in Kall-Golbach wartet auf Sie!

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.

Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
-Kaufen/Verkaufen
-Vermietung
-Wertermittlung/Gutachtenerstellung
-Bauträgervertrieb
-Baufinanzierung
-Präsentation
-Investition
-Qualitätsversprechen Stichworte Nutzfläche: 44,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50