Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 160 m² 411 m² Grundstück Rödersheim Rödersheim-Gronau 67127

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.181 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 411 m² Grundstück

Wohnhaus mit angebauter Scheune und vielseitigem Nutzungspotenzial zu verkaufen!

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einer angebauten Scheune auf einem ca. 411 m² großen Grundstück entlang der Hauptstraße. Das massiv errichtete Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und zuletzt vor einigen Jahren modernisiert. Das Grundstück ist größtenteils bebaut und verfügt über kleinen, gemütlichen Innenhof, der sowohl als Kfz-Stellplatz oder auch als Terrasse genutzt werden kann. Die angebaute Scheune eignet sich hervorragend als Kaltlager oder für den Ausbau zu gewerblichen Zwecken, die in einem Wohngebiet erlaubt sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Unterlagen, Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Merkmale

411 m² Grundstück
Außen-Stellplatz

- Gas Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Balkon
- Scheune

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.181,25 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
abweichende Provisionsregelungen n. § 656 b-d BGB siehe "Sonstiges"

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rödersheim, Rödersheim-Gronau (67127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsgemeinde Rödersheim-Gronau liegt im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis und zählt rund 2.900 Einwohner (Stand 2024). Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unweit der Städte Mannheim und Speyer. Dadurch besteht eine gute Anbindung an die wirtschaftlich starke Region sowie an zahlreiche Arbeits- und Versorgungszentren. Über die nahegelegenen Autobahnen A 65, A 650 und A 61 sind die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Darüber hinaus besteht Anschluss an die Bundesstraße B 270 in Richtung Bad Dürkheim. Der öffentliche Personennahverkehr wird hauptsächlich durch Busverbindungen gewährleistet. Die Nahversorgung innerhalb der Gemeinde ist nur eingeschränkt vorhanden, sodass für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie für eine umfassendere medizinische Versorgung in der Regel auf die umliegenden Städte und Gemeinden ausgewichen wird. Gleichzeitig bietet Rödersheim-Gronau eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage innerhalb der dynamischen Rhein-Neckar-Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2000

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Über den Anbieter

immvert GmbH

Barbarossahof 3, 99092 Erfurt

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 269H45PPJ2BC

Referenznummer: 4412