Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

2.868 €/m²

3 Zimmer  •  93,8 m²  •  229 m² Grundstück

---

Eisenberg (67304)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
Innenhof, Nebengebäude und PV-Anlage!

Dieses größtenteils renovierte Einfamilienhaus in Eisenberg verbindet den Charme eines Baujahres um 1900 mit einer angenehmen, praktischen Raumaufteilung.
Auf zwei Etagen bietet die Immobilie ca. 93,80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in guter Lage suchen. Der Einzug ist ab sofort möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie die gemütliche Küche mit angeschlossener Speisekammer.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, ein geschmackvolles Bad und ein großes Kinderzimmer/Büro.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Durch die klare Struktur der Räume lassen sich individuelle Wohnideen unkompliziert umsetzen - ob gemütliches Familienleben oder ein separates Homeoffice.

Im Nebengebäude bieten ein zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer und ein kleiner Flur weitere Gestaltungsmöglichkeiten sowie zusätzliche Ausbaumöglichkeiten (Speicher), um auch Platz für eine größere Familie zu schaffen.

Zusätzlichen Mehrwert bietet die Nutzfläche von ca. 115,20 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, z. B. als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt.
Das Gebäude ist teilunterkellert, was insbesondere im Alltag für mehr Ordnung und Komfort sorgt. Auch ein Speicher bietet ausreichend Stauraum.

Das Grundstück umfasst ca. 229,00 m² und bietet einen überschaubaren Außenbereich, der sich pflegeleicht gestalten lässt - ideal für alle, die einen eigenen Garten oder Sitzplatz wünschen, ohne sich an aufwendige Gartenarbeit zu binden.

Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein solides Einfamilienhaus in Eisenberg erwerben möchten.

Sonstiges - Carport-Stellplatz
- Teilunterkellert
- Baujahr ca. 1900, Aufstockung und Umbau in den 1950-er Jahren, seither weitere Renovierungen, etwa teilweise Elektrik sowie Gasleitungen
- Innenhof
- Hauswirtschaftsraum sowie weiteres WC im Nebengebäude
- Speicher im Haus sowie im Nebengebäude möglicherweise ausbaufähig
- kleiner Garten mit Terrasse

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Stichworte Nutzfläche: 115,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50