Wohnung zum Kauf

105000 €105.000 €

2.390 €/m²

2 Zimmer  •  52,3 m²  •  EG

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Innenstadt, Pforzheim (75177)

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Im Freundeskreis erzählt man: runter vom Sparbuch rein ins Grundbuch!!!!
Wo bekommen Sie diese Rendite inflationssicherer, sicher nicht auf dem Sparbuch!
Derzeitige Miete 460.-€ kalt, kann auf 500.-€ erhöht werden in einem Schritt.
Wenn Sie selber einziehen wollen, haben Sie Eigenbedarfs Kündigungsrecht.
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim, perfekt geeignet für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Diese praktische Wohnung in massiver Bauweise wurde 1950 erbaut, und vor einigen Jahren außen renoviert und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 52,30 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem 5-stöckigen Gebäude und überzeugt mit einem zusätzlichen Kellerraum, der ca. 5,00 m² Nutzfläche und Speicher ca. 3 m².

PREISWERTES WOHNEN
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Strom 49.-€ Strom und Heizung 94.-€ Gas pro Monat;
Hauskosten 135.-€ inkl. Müll, Hausmeister, Putzen und sonstige Nebenkosten etc.;
plus Grundsteuer WEG-Anteil;

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne, welche Sie zum Wohlfühlen einladen. Der Wohnbereich ist Richtung Garten und zur Sonnenseite von der Küche gibt es eine Loggia mit Waschmaschinenanschluss Richtung Garten. Die Ausstattungsqualität ist normal und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem ist die Wohnung gartenzugänglich, was zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.

Die Verfügbarkeit ist flexibel und nach Vereinbarung möglich.
Derzeit ist die Wohnung vermietet was Ihnen eine Erleichterung für Ihre Finanzierung bieten kann.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Wohnung zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser günstigen Immobilie in Pforzheim überzeugen! Wenn Sie selber einziehen wollen besteht die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 169.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lieber Interessent gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie.
Foerster Immobilien ist Immobilien Profi für Gewerbe und Villen sowie Mehrfamilienhäuser seit fast 40 Jahren.
Namhafte Eigentümer von Groß Immobilien haben wir in dieser Zeit vertreten.

www.immobilien-foerster.com

Mit den Problemen von Erbengemeinschaften konnten wir in der Vergangenheit gute Lösungen erarbeiten.
Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen zu vererben oder zu verwerten ist eine gute zielführende Beratung
durch Foerster Immobilien unumgänglich., bevor überschnelle Fehlentscheidungen getroffen werden.

Gerne senden Sie uns Ihre email an: info@immobilien-foerster.com;

Oder rufen uns einfach an und verlangen:

Herr André Foerster Dipl.Immobilienwirt(FH), Dipl.Bauing.(FH), Dipl.Wirtschaftsing.(FH)
Tel.07231-34545 Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 2.160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, keine, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Etagenheizung