Dieses massiv gebaute und bereits überwiegend modernisierte Zweifamilienhaus bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und einem tollen weitläufigen Grundstück von ca. 8.000 viel Platz und Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ergänzend stehen ca. 76 m² Nutzfläche im Nebengebäude und Spitzboden zur Verfügung, die individuell genutzt werden kann. Das Gebäude ist unterkellert und eröffnet dadurch zusätzliche Abstell-, Hauswirtschafts- oder Hobbyflächen.
Im Inneren des Hauses prägen Dielen- und Fliesenböden das Erscheinungsbild Ein Wintergarten erweitert die Wohnfläche sinnvoll und schafft einen hellen Übergang zwischen Innenbereich und Außenraum. Für entspannte Stunden im Freien steht zudem eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die einen weiten Blick ins Grüne und in die Natur eröffnet.
Auch technisch wurden relevante und energetische Maßnahmen umgesetzt: Eine Photovoltaikanlage wurde 2012 installiert, die Leitungen im Bad wurden 2008 erneuert, und 2016 erfolgte der Austausch der Heizkörper.Eine Einblasdämmung wurde ebenfalls vorgenommen.
Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Lage und eignet sich als solide Basis für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte - mit Substanz, Platz und interessanten Erweiterungsoptionen.
Wohnfläche EG-: ca. 106 m² Wohnfläche DG: ca. 69 m² Nutzfläche Spitzboden: ca. 20 m² Nutzfläche Nebengebäude: ca. 30 m²
- 2. Dach von 1983 - Einblasdämmung von 2008 - Holz-Sprossenfenster von 1978 im EG - Kunststoff-Isofenster im DG von 2016 - Fußbodenheizung im EG (außer Küche) - Solar- und Photovoltaikanlage von 2012 - Frischwasser- und Abwasserleitungen im Bad EG 2008 erneuert im DG in 2016 erneuert - Ölheizung von 2001 (Gasanschluss vorhanden) - Kachelofen - neue Heizkörper im EG und DG von 2016 - Wintergarten von 2008 mit Fußbodenheizung - Terrasse - 3 Carports, eine Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.737,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
536.815 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
57.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagen, Lage (32791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses solide Zweifamilienhaus befindet sich in naturnaher Alleinlage am Stadtrand von Lage in Richtung Bad Salzuflen. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind im Stadtbereich vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben. Über den stadteigenen Bahnhof bestehen Verbindungen nach Bielefeld, Herford, Lemgo, Detmold und Paderborn.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
