Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der Edvard-Grieg-Straße in Rendsburg vereint modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lebensqualität. Auf ca. 83 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch Helligkeit und Großzügigkeit besticht.
Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist der spektakuläre, ca. 22 m² große Balkon. Hier können Sie nicht nur die frische Luft genießen, sondern haben auch einen teilweisen Blick auf die malerische Eider – der perfekte Ort für entspannte Abende, ausgiebige Frühstücke im Freien oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen.
Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Flair dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
- Flur - Wannenbad - Küche mit Zugang zum Balkon - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Abstellraum in der Wohnung - großer Balkon - Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
216000 €216.000 €
2.602,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
234.360 €1
Kaufpreis
216.000 €
Kaufnebenkosten
18.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.240 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.040 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edvard-Grieg-Straße, Rendsburg (24768)
Die Edvard-Grieg-Straße zählt zu den begehrten Wohnadressen in Rendsburg. Die unmittelbare Nähe zur Eider lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung: Das Stadtzentrum von Rendsburg sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob Nahversorgung, Kultur oder Natur – hier liegt alles direkt vor Ihrer Haustür.
Weitere Informationen
Warum diese Immobilie?
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Objekt – sie ist ein Statement für Lebensqualität. Ob als stilvoller Rückzugsort zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage (potenzielle Bruttorendite von fast 5% bei 900 € monatlicher Kaltmiete), diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
